業務簡介
BUSINESS PROFILE 
城市更新事業部以“助力城市再生長”為使命，依托伙伴產業集團年專注產城發展成功經驗 和龐大的線上線下產業資源，致力于打造“城市更新+產業導入+金融資本”全流程咨詢顧問服 務體系，業務涵蓋城市更新項目的可行性研究與評估、土地整備咨詢與服務、報批報建代理、 拆遷全程代理與咨詢、項目產業規劃與招商運營服務、項目投融資服務等領域，推動產業升 級與城市發展。
BUSINESS PROFILE 城市更新事業部以“助力城市再生長”為使命，依托伙伴產業集團年專注產城發展成功經驗 和龐大的線上線下產業資源，致力于打造“城市更新+產業導入+金融資本”全流程咨詢顧問服 務體系，業務涵蓋城市更新項目的可行性研究與評估、土地整備咨詢與服務、報批報建代理、 拆遷全程代理與咨詢、項目產業規劃與招商運營服務、項目投融資服務等領域，推動產業升 級與城市發展。
PROCESS 
“城市更新+產業導入+金融資本”全流程服務
面向政府、開發商、制造類企業、村集體股份公司、投資商等，提供專業、高效的城市更新全流程綜合服務。
項目研判
項目可研
項目談判
上平臺
前期報批
拆遷談判
園區運營
產業招商
開發報建
規劃設計
前期策劃
SERVICE CONTENT 城市更新項目的更新策劃
策劃項目開發路徑，實現業主利益最大化 / 項目的城市更新政策咨詢 / 項目經濟測算
項目城市更新申報
計劃立項申請 / 專項申報 / 實施主體確認申報 / 施工報建
城市更新項目中產業（包括M1和M0)全鏈條服務
產業策劃 / 產業規劃設計咨詢 / 產業銷售 / 產業招商 / 稅務籌劃服務
產業服務
產業導入 / 產業資源對接 / 產業運營 / 產業人才服務 / 知識產權申請 / 產業成果轉化服務
集體未征未轉用地（含空地）的開發問題解決方案
“1+6”產業用地掛牌服務 / 土地整備 / 公共利益用地移交
城市更新項目的合作策劃與咨詢
合作方式策劃，保證業主利益，實現業主利益最大化 / 合作開發全過程咨詢
工改工項目的產業規劃申報
協助產業規劃 / 產業策劃 / 產業規劃申報
涉村集體物業的合作咨詢服務
城市更新涉村集體資產上集體資產交易平臺的策劃和咨詢 / 協助村集體資產過會（含“三會”及全體股東大會或全體股東代表大會）/ 集體資產過會政府備案
土地歷史遺留問題處理
土地及地產歷史遺留問題的處理，符合政策的產權合法化 / 為土地歷史遺留問題提供解決方案
城市更新的稅務籌劃咨詢
為城市更新項目土地增值稅高企問題提供解決方案 / 項目全程稅務籌劃咨詢
項目拆遷服務
土地及物業評估，測繪咨詢服務 / 拆遷談判服務 / 制定拆遷補償方案 / 簽訂拆遷補償協議
項目推介與項目拓展
為業主方尋找項目的投資合作方 / 為投資方尋找城市更新項目及其他用地
項目資產運作
項目投資 / 項目融資 / 項目資產金融化
SERVICE ADVANTAGE 
專業的項目可研策劃團隊、高效的報批報建團隊、經驗豐富的拆遷談判小組，以及資深經驗的房地產評估師、律師、規劃設計師、稅務籌劃師等專業人員共同組成的城市更新核心團隊。
業務覆蓋土地/項目拓展服務、項目評估和可研服務、計劃立項和技術支撐服務、項目全流程報批報建服務、項目后期拆遷談判服務、產業規劃與導入服務、資金募集等投融資服務。
在伙伴強大的產業大數據及產業招商運營能力基礎上，整合深圳產學研合作促進會的項目庫資源，為城市更新開發商提供產業解決方案，包括產業研究、產業規劃、園區空間規劃，為城市更新項目導入產業資源，包括企業資源、研究機構、產業服務平臺、博士院士工作站等。
匯聚強大的投資開發商資源、產學研資源、城市更新基金資源，豐富的央地合作經驗、城市更新產業升級智庫資源，具備全鏈條的金融產品方案設計服務能力，幫助項目方解決資金需求。
COOPERATION CASE 
700畝
項目處于粵港澳大灣區和廣深科技創新走廊的核心地緣位置，周邊路網密布，未來地鐵四線環繞；項目開發建設用地面積約700畝，擬更新方向為綜合類型，項目通過產業、商業、居住三種功能融合，打造5G智能產業創新城。
總建面23萬㎡
深圳新橋智創城位于寶安區新橋片區，是深圳最大的城市更新項目，該片區是廣深科技創新走廊上重要的產業城,具有獨特的區位優勢,將以“智能制造+創新研發”為核心發展要素；其中啟動區09-04地塊占地3萬余㎡，容積率6.8，M1用地，項目主要發展智慧城市產業，將通過“工業上樓”方式踐行產業物業革新。
免費撥打4000781099轉1001專屬咨詢顧問隨時為您服務