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福中集團(tuán)用產(chǎn)業(yè)集群繪制科技地產(chǎn)藍(lán)圖
福中集團(tuán)用產(chǎn)業(yè)集群繪制科技地產(chǎn)藍(lán)圖
發(fā)布時間：2014-08-16
來源：南京日報
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福中集團(tuán)有限公司（簡稱“福中集團(tuán)”）創(chuàng)立于1995年，以it產(chǎn)業(yè)起家，經(jīng)過19年的發(fā)展，現(xiàn)已成為一家同時橫跨it·移動互聯(lián)、醫(yī)療器械、房地產(chǎn)、金融投資四大版塊，集科工貿(mào)于一體的多元化、大型民營企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)旗下?lián)碛?0余家全資子公司，業(yè)務(wù)范圍覆蓋全國30多個省、市、自治區(qū)以及美國、加拿大等北美地區(qū)。
多年來，福中集團(tuán)始終堅持“福澤百姓、中意萬家”的企業(yè)宗旨，以“樹立高科技民族企業(yè)標(biāo)桿，做世界500強(qiáng)企業(yè)”為發(fā)展愿景，于2003年至今持續(xù)進(jìn)入中國民營企業(yè)500強(qiáng)、中國最具生命力企業(yè)100強(qiáng)，并榮獲中國優(yōu)秀民營企業(yè)、國家高新技術(shù)企業(yè)、a級中國商業(yè)信用企業(yè)、全國守合同重信用企業(yè)、江蘇百強(qiáng)民營企業(yè)等榮譽(yù)稱號。
在致力于科技創(chuàng)新的基礎(chǔ)上，福中集團(tuán)在專注it產(chǎn)業(yè)的同時，及時整合集團(tuán)資源，積極探索其他高精尖技術(shù)領(lǐng)域，成功將it最前沿的物聯(lián)網(wǎng)、云計算技術(shù)應(yīng)用到醫(yī)療器械領(lǐng)域，推出了具有國內(nèi)領(lǐng)先水平的“健康小屋”一體化解決方案以及基于“微波消融”技術(shù)的微波腫瘤治療儀等多個新產(chǎn)品。在移動互聯(lián)網(wǎng)迅速崛起的當(dāng)下，福中集團(tuán)今年再次以前瞻性的眼光與市場接軌、與世界接軌，將it產(chǎn)業(yè)延伸至移動互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，并購并全新打造了南京三加三電子商務(wù)有限公司，專注于生鮮品類，并率先獨(dú)家推出“3分鐘出庫、3小時送達(dá)”的至尊服務(wù)，在創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展的道路上邁出一大步。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，在多元化轉(zhuǎn)型的過程中，福中集團(tuán)以技術(shù)創(chuàng)新為動力，堅持高科技發(fā)展，成功將it、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)完美結(jié)合，走出一條產(chǎn)業(yè)化的科技地產(chǎn)道路。依托it、醫(yī)療器械兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)雄厚的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售能力，在南京市開辟了總面積近百萬平方米的三大高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。其中，位于未來浦口新城中心的福中·智慧城，與集團(tuán)it產(chǎn)業(yè)接軌，將打造成為以物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)為主導(dǎo)的城市產(chǎn)業(yè)綜合體，推動國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，助推地方經(jīng)濟(jì)騰飛。
依托產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，科技地產(chǎn)蓄勢而發(fā)
作為中國500強(qiáng)民營企業(yè)、國家級高新技術(shù)企業(yè)，福中集團(tuán)在發(fā)展過程中始終堅持以科技創(chuàng)新為驅(qū)動力。不管是起家的it產(chǎn)業(yè)，還是醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)，均注重高科技研發(fā)和創(chuàng)新發(fā)展，潛心開發(fā)出數(shù)個技術(shù)領(lǐng)先的自主知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品，成功走在行業(yè)前列，成為南京市乃至江蘇省龍頭品牌企業(yè)。在此基礎(chǔ)上，2005年，福中集團(tuán)蓄勢而發(fā)，勇敢探索產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式，相繼在南京成功開發(fā)了總面積逾百萬平方米的高科技產(chǎn)業(yè)園，三園齊發(fā)，助力地方經(jīng)濟(jì)。和普通的、常規(guī)的住宅開發(fā)商相比有著顯著的差別，福中集團(tuán)是跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)，以產(chǎn)業(yè)為龍頭，依托自身在高科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的強(qiáng)大優(yōu)勢，以獨(dú)特的技術(shù)創(chuàng)新優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)孵化基礎(chǔ)，帶動地產(chǎn)的開發(fā)與運(yùn)營，做到“親產(chǎn)業(yè)、遠(yuǎn)地產(chǎn)”，實現(xiàn)新的生產(chǎn)方式與商業(yè)模式的創(chuàng)新，成為南京科技地產(chǎn)的先行者和開拓者。
以產(chǎn)業(yè)集群為基礎(chǔ)，福中科技地產(chǎn)不斷整合和調(diào)整集團(tuán)橫向和縱向的產(chǎn)業(yè)資源，吸納培育創(chuàng)新型、成長型高新技術(shù)企業(yè)，完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，通過專業(yè)化的園區(qū)開發(fā)運(yùn)營和要素資源整合，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群的引領(lǐng)和輻射作用，帶動周邊區(qū)域發(fā)展，優(yōu)化區(qū)域的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和發(fā)展方式。福中有著19年產(chǎn)業(yè)發(fā)展的堅實背景，有效整合了自然資源、社會資源、經(jīng)濟(jì)資源，打造產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)集群，幫助中小科技企業(yè)提升整體形象及發(fā)展力，形成一種可持續(xù)的發(fā)展模式，成為促進(jìn)所在區(qū)域發(fā)展的利器。
依托高科技產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，福中在科技地產(chǎn)領(lǐng)域完美實現(xiàn)“速度與激情”，逐步從企業(yè)孵化器進(jìn)化為企業(yè)加速器，成為為園區(qū)企業(yè)“私家定制”的“好管家”。作為承載與促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地產(chǎn)形態(tài)，福中科技地產(chǎn)的開發(fā)過程中，也創(chuàng)造了新商機(jī)和價值鏈，提升企業(yè)的核心價值和競爭力，成為福中集團(tuán)邁入“藍(lán)海”的重要渠道和途徑。
近幾年來，福中順應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，加大科技地產(chǎn)投入，努力打造一個科技人才、科技項目創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺，科技企業(yè)成長加速平臺，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展平臺。目前福中分別位于玄武、浦口、江寧區(qū)的三大科技創(chuàng)業(yè)園在工程建設(shè)、配套服務(wù)、項目引進(jìn)、功能完善等方面均已碩果累累，優(yōu)質(zhì)的項目和卓越的服務(wù)，形成了南京版圖上東、南、北三個核心產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶的“鐵三角”，也樹立了福中在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域響亮的品牌。
位于徐莊軟件產(chǎn)業(yè)基地的福中高科技產(chǎn)業(yè)園，總面積110畝，規(guī)劃建筑面積10萬平方米。該園區(qū)地處南京主城發(fā)展核心區(qū)域，位于風(fēng)景秀麗、空氣清新的紫金山東側(cè)。區(qū)位優(yōu)勢讓該園區(qū)不僅成為福中集團(tuán)總部所在地，也定位于總部經(jīng)濟(jì)及高新技術(shù)研發(fā)區(qū)，在大幅度提升產(chǎn)業(yè)集群的同時，推動地方企業(yè)家的抱團(tuán)做大，為地方經(jīng)濟(jì)的“騰籠換鳥”提供了現(xiàn)實的發(fā)展平臺。園區(qū)目前在建四號樓總建筑面積近4.3萬平方米，將打造成為科技創(chuàng)新、人才培養(yǎng)、高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化和總部經(jīng)濟(jì)的理想之地。
福中·智慧城位于江蘇省首批省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)——浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，緊鄰未來浦口新城的中心，與雅居樂濱江花園、萬匯城大型商業(yè)中心一街之隔。園區(qū)總投資10.5億元，總建筑面積約45萬平方米，由多棟高層研發(fā)辦公大樓、人才公寓組成，包括一棟50層的江北地標(biāo)性建筑。作為福中集團(tuán)it產(chǎn)業(yè)的研發(fā)升級生產(chǎn)基地，福中·智慧城定位以物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)為主導(dǎo)，集傳感、電子商務(wù)、云服務(wù)、電子集成為一體的城市產(chǎn)業(yè)綜合體，打造it產(chǎn)業(yè)完整產(chǎn)業(yè)鏈。
福中醫(yī)療器械研發(fā)生產(chǎn)基地位于國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)——南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)空港工業(yè)園內(nèi)，園區(qū)占地133畝，總建筑面積15萬平方米。作為與福中醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)相配套的研發(fā)生產(chǎn)基地，為實現(xiàn)福中醫(yī)療高科現(xiàn)有微波治療系統(tǒng)、健康小屋一體化解決方案、生化檢驗產(chǎn)品系統(tǒng)、電腦灌腸治療系統(tǒng)等產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)一體化，以及其他關(guān)聯(lián)醫(yī)療行業(yè)產(chǎn)品的延伸開發(fā)，該園區(qū)投資超過60億元，將聯(lián)合通用、西門子、飛利浦、貝克曼等歐美醫(yī)療器械巨頭，著力建設(shè)全國乃至世界一流的醫(yī)療器械、生物制藥生產(chǎn)、流通基地。
通過搭建完善的一體化服務(wù)體系，福中三大科技園不僅能為企業(yè)提供傳統(tǒng)的基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)，同時借助自身發(fā)展背景、相關(guān)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)、資金等方面的優(yōu)勢，為企業(yè)提供政府服務(wù)、金融服務(wù)、人才服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、企業(yè)入駐、市場服務(wù)、公共服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等八大服務(wù)平臺，營造適宜科技型中小企業(yè)生存和成長的優(yōu)良環(huán)境。
針對高科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險高、技術(shù)創(chuàng)新強(qiáng)、團(tuán)隊創(chuàng)造力大的特點(diǎn)，福中的三大科技園探索實行“創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師+專業(yè)孵化+加速孵化”的培育模式，推動孵化器由以前的物業(yè)管理向創(chuàng)業(yè)服務(wù)徹底轉(zhuǎn)型。福中加強(qiáng)對入孵企業(yè)開展培訓(xùn)服務(wù)，加強(qiáng)與社會機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，協(xié)助入孵企業(yè)申報國家、省、市各級各類科技計劃，爭取政府財政的資金獎勵和資金支持。在政策扶持方面，進(jìn)駐園區(qū)的企業(yè)不僅可以享受國家、省、市等在科創(chuàng)、勞動、人才等方面的全部政策服務(wù)，而且可以享受高新技術(shù)企業(yè)、市“321計劃”等高層次人才的扶持政策以及享受園區(qū)所在區(qū)縣的全部扶持政策。此外，針對中小企業(yè)融資難的問題，園區(qū)還加強(qiáng)銀企合作，積極推動銀企對接，并通過集團(tuán)旗下的福信小額貸款股份有限公司為企業(yè)搭建融資平臺，專門幫助中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)者完成從注冊到融資、貸款、租賃，甚至上市等一系列業(yè)務(wù)。
福中集團(tuán)早在2009年就以前瞻性的眼光投身浦口新城的建設(shè)，如今借力于浦口新城，福中·智慧城極享“天時、地利、人和”優(yōu)勢。根據(jù)最新規(guī)劃，福中·智慧城地處的浦口新城濱江核心地段，將是浦口未來新城cbd的中心區(qū)域。福中集團(tuán)積累十余年產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理服務(wù)經(jīng)驗，將入園的物聯(lián)網(wǎng)、芯片研發(fā)、計算機(jī)設(shè)計與檢測、移動終端系統(tǒng)平臺應(yīng)用開發(fā)、中小企業(yè)孵化器、總部經(jīng)濟(jì)等上下游企業(yè)有效地整合起來，以產(chǎn)業(yè)為核心，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)價值，真正為園區(qū)企業(yè)提供“降低企業(yè)成本、提高企業(yè)效率”的綜合服務(wù)，打造生態(tài)型、創(chuàng)新型、智慧型的“三型”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群。同時園區(qū)匯聚頂級內(nèi)外部配套，將產(chǎn)業(yè)功能與城市功能進(jìn)行融合和完善，助推區(qū)域建設(shè)。在園區(qū)建筑規(guī)劃上，福中·智慧城采用多組圖的設(shè)計，涵蓋了企業(yè)總部獨(dú)棟辦公、現(xiàn)代高層辦公、loft辦公3種不同的建筑形態(tài)，為入駐企業(yè)提供多樣選擇。在可以預(yù)見的將來，福中·智慧城必將借力浦口新城的發(fā)展，迎來更加輝煌的明天。
搭建完善體系，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展
未來5年，隨著it及醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，并全面進(jìn)軍移動互聯(lián)網(wǎng)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域，福中集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)模式將走出南京、走向全國。而依托產(chǎn)業(yè)并助推產(chǎn)業(yè)發(fā)展的福中科技地產(chǎn)，也將隨著集團(tuán)產(chǎn)業(yè)的拓展迅速布局全國。福中將以極具前瞻性的眼光，集中優(yōu)勢力量打造出規(guī)劃設(shè)計符合功能定位，建設(shè)質(zhì)量安全可靠，材料選擇低碳環(huán)保，環(huán)境營造注意生態(tài)自然，物業(yè)管理以人為本，配套設(shè)施一應(yīng)俱全的高科技產(chǎn)業(yè)集群創(chuàng)新平臺。福中科技園這個孵化夢想的“夢工廠”不斷演繹著從無到有、從弱變強(qiáng)、化蛹為蝶的神奇蛻變。
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