虹橋商務區核心區地塊年內全部開工 14個城市綜合體開工
發布時間：2014-08-18
來源：東方網
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東方網8月18日消息：據《勞動報》報道，從一片片農地起步，虹橋商務區2009年7月成立至今已經整整走過了5個年頭。記者從虹橋商務區了解到，截至目前，核心區社會投資項目總投資達715.4億元；今年年內，核心區所有地塊將全部開工。
我們用三維地圖的形式帶讀者總覽虹橋商務區核心區的功能和產業分布。
商務區總覽
虹橋商務區依托虹橋綜合交通樞紐和國家會展中心（上海）兩個功能性項目，緊緊圍繞“樞紐虹橋、貿易虹橋、低碳虹橋、智慧虹橋、商務社區、城市綜合體”的理念，著力推進項目建設和功能招商工作。今年以來，核心區功能招商和企業入駐逐步進入加速期，形成了良好的開發氛圍和開發規模。
商務區政府項目及社會投資項目建設全面鋪開。21個政府投資項目總投資約54億元，能源管溝、四大綠地公園、跨街天橋、會展通道等項目順利推進。一批品牌優勢突出、產業帶動能力強、集聚效應明顯的開發企業入駐。目前，核心區所有31個地塊全部出讓，瑞安、麗寶、萬通、萬科等國內外21家企業參與商務區開發建設。
目前，大規模的開發建設使經濟效益初步顯現。目前核心區社會投資項目總投資達715.4億元。企業引進方面，截至目前，核心區范圍內引進的開發建設企業達到45家，引進企業總數295家，注冊資本金累計246億元。既有功能性總部，也有區域性總部。
14個城市綜合體開工
今年年內核心區所有地塊全部開工。在2013年完成11個地塊城市綜合體項目正式開工的基礎上，2014年計劃完成剩余的14個城市綜合體項目全部開工建設，目前進展順利，總規劃建筑面積約555萬平方米。另外，18個政府配套建設項目正有序推進。
逐漸形成了開發氛圍和開發規模。目前，包括國家會展項目在內的整個4.7平方公里范圍形成了集中開工的景象。整個核心區共計有350棟左右樓宇，其中目前已經實現結構封頂的建筑69棟，總建筑面積57萬平方米；已經形成較好的開發氛圍。
社會效益逐步放大。國家會展項目、東片區綜合改造項目、新虹橋國際醫學中心項目、西虹橋地區開發穩步推進，與核心區開發建設形成了點面結合、協同推進的良好局面。“大虹橋”品牌效應、輻射效應正逐步形成，隨著功能建設和產業集聚加快推進，虹橋商務區開發建設的社會效益逐步顯現。
首批企業已入駐辦公
品牌項目和龍頭企業爭相集聚。
堅持帶方案、附規劃條件招標，吸引品牌優勢突出、產業帶動能力強、集聚和輻射效應明顯的開發企業到商務區來，形成集聚效應，保障了每個引進項目的開發主體都具備良好的資金實力、品牌效應和經營信譽。
重點項目堅持持有物業長期經營。目前商務區引進的企業既有以自用型為主的產業功能項目，又有帶動能力較強的優質商業地產項目，為建成后的產業集聚和長期運營奠定了良好的基礎。一批商業地產項目，被列為集團發展重點項目，將打造成為自有品牌的標志性項目；部分有出售計劃的項目，也將按照功能要求，堅持整棟、整層出讓的原則，確保項目建成后，入駐企業具有較高的檔次和能級。
企業反映招商勢頭良好前景樂觀。目前，商務區核心區首批企業已正式進入商務區辦公，一些知名品牌項目也正在積極接洽入駐事宜，基本達成意向，反應了市場對商務區的發展前景十分樂觀。
四條公交2016年到齊
交通配套方面，今年上半年樞紐平均日客流量為75萬人次，同比去年增長15.76%。在充分發揮樞紐交通整體優勢的基礎上，商務區助力打造不同交通方式的換乘，有效實現各種交通方式的互補和銜接，目前虹橋樞紐航空和鐵路之間的換乘旅客每天達到2600人次左右。樞紐停車庫標識和出租車蓄車場的改造工程持續推進，目前，樞紐西交停車庫標識改造方案已經確定。商務區公交三年行動計劃付諸實施，確定2016年前新開四條公交線路。
功能配套方面，低碳建設取得新進展，核心區獲“國家綠色生態示范城區”稱號，核心區（一期）6個地塊取得綠色建筑設計評價標識。區域集中三聯供項目正式供能，低碳能效運行管理信息平臺有效推進。“虹橋天地”等項目迎來首批入駐企業，上海通用金屬結構、基恩士、格蘭富（中國）陸續進駐?！昂鐦蛱斓亍眴T工餐廳設立，樞紐西交通中心“虹橋天地”B1層臨時通道開通?！吨С趾鐦蛏虅諈^核心區商業配套建設的扶持意見》出臺。研究復制自貿區成果，加快商事制度改革，進一步深化了行政審批管理制度改革。
此外，商務區管委會正在加緊謀劃出臺“商務區核心區外圍整治改造、環境提升、上午配套、智慧虹橋”四個三年行動計劃，連同業已出臺并實施的“公交三年行動”計劃，全方面打造宜商宜居商務區發展環境。
