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產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)持續(xù)火熱 重慶廣告產(chǎn)業(yè)園潛力無(wú)限
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)持續(xù)火熱 重慶廣告產(chǎn)業(yè)園潛力無(wú)限
發(fā)布時(shí)間：2014-08-19
來(lái)源：網(wǎng)易房產(chǎn)
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隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)入大融合時(shí)代，傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式已經(jīng)不能滿(mǎn)足政府和企業(yè)兩方面的需求——政府方面，迫切需要解決追求高效增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)與自已減少的資源之間的矛盾；而在企業(yè)方面，也急切需要解決追求核心競(jìng)爭(zhēng)力的提高與市場(chǎng)運(yùn)作效率低之間的矛盾。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)由此應(yīng)運(yùn)而生。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)地產(chǎn)
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是指是圍繞著微笑曲線，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈一體化平臺(tái)，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實(shí)現(xiàn)土地的整體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。以獨(dú)棟寫(xiě)字樓、高層辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中試研發(fā)樓為開(kāi)發(fā)對(duì)象，整合自然資源、社會(huì)資源、經(jīng)濟(jì)資源等，打造產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)集群，幫助政府改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力；幫助企業(yè)提升企業(yè)形象、提高企業(yè)發(fā)展力的新型產(chǎn)業(yè)形式。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為傳統(tǒng)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要方向之一，相較傳統(tǒng)的地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)又有哪些優(yōu)勢(shì)呢？
首先，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的選址一般選定在具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的城市或者片區(qū)，一般都在于城市的中心或者開(kāi)發(fā)區(qū)，意味著其擁有完善的周邊配套設(shè)施，占據(jù)城市經(jīng)濟(jì)中心地帶。
其次，相較與傳統(tǒng)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)擁有更為全面的功能，除購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、商務(wù)功能之外，還致力于打造企業(yè)集群、提升城市形象、提高政府稅收、提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力等。
最后，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)擁有強(qiáng)大的綜合實(shí)力。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)從建立之初到后期的運(yùn)營(yíng)階段都是需要持續(xù)投入大量的資金，即使招商成功后，由于需要為企業(yè)提供一系列的后期運(yùn)營(yíng)服務(wù)，也需要大量的資金作為支撐。所以，相較于傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)資金回收相對(duì)較慢，所以也要求產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)擁有強(qiáng)大的資金實(shí)力來(lái)保證其能夠正常的運(yùn)作。
重慶廣告產(chǎn)業(yè)園潛力無(wú)限
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已步入黃金十年階段，受到越來(lái)越多的關(guān)注。而由重慶日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)斥資15億打造的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——重慶廣告產(chǎn)業(yè)園更是受到了廣泛關(guān)注。憑借重慶唯一的國(guó)家級(jí)廣告產(chǎn)業(yè)試點(diǎn)園區(qū)的特殊身份，重慶廣告產(chǎn)業(yè)園擁有強(qiáng)大的資金鏈，以保證初期建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)和后期運(yùn)營(yíng)的持續(xù)進(jìn)行。
重慶廣告產(chǎn)業(yè)園位于機(jī)場(chǎng)宜家經(jīng)濟(jì)帶核心，位于機(jī)場(chǎng)高速、第二機(jī)場(chǎng)高速、內(nèi)環(huán)快速和中環(huán)線的中心區(qū)域，毗鄰江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)和寸灘國(guó)際保稅港區(qū)，同時(shí)，輕軌9號(hào)線與10號(hào)線交匯于此（換乘站就位于園區(qū)大門(mén)兩側(cè)）——可以說(shuō)，作為產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)而言，重慶廣告產(chǎn)業(yè)園占據(jù)了同區(qū)域內(nèi)絕版的黃金交通位置，極大地優(yōu)于其他項(xiàng)目。
特別是在確立打造重慶“智造基地”和西部文創(chuàng)高地以來(lái)，重慶廣告產(chǎn)業(yè)園將以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚合為核心，不斷完善配套設(shè)施，力爭(zhēng)打造一個(gè)集文化藝術(shù)體驗(yàn)、主題創(chuàng)意商業(yè)、新媒體創(chuàng)意辦公于一體的先鋒文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地。為了更好地起到重慶文創(chuàng)行業(yè)最高級(jí)平臺(tái)的作用，吸引和團(tuán)結(jié)重慶最頂級(jí)的文創(chuàng)企業(yè)，園區(qū)還為入駐的企業(yè)提供了一整套完善的增值服務(wù)，如目前，園區(qū)已經(jīng)建成并開(kāi)放了3D打印中心，專(zhuān)業(yè)汽車(chē)攝影棚、快印中心等硬件設(shè)施設(shè)備正在規(guī)劃籌備中。
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