專業的招商帶動項目的銷售模式成為工業地產轉型之路
發布時間：2014-08-20
來源：新浪原創
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隨著地產調控的深入，開發商逐漸將目光轉向新的領域，資本也開始尋找新的通道，“工業地產”逐漸成為資本投資炒作新領域。與此同時，工業地產投資運營問題也日益暴露，傳統的工業地產以銷售帶動招商模式已經不能滿足政府與企業的需求。
工業用地資源日益緊缺，目前，某些地方已經開始抬高工業用地門檻，如果企業附加值低、產能落后，對于當地土地利用水平、經濟發展速度以及區域規劃都有著不同程度的影響，對于開發商來說，一邊需要發展自身產業，消耗企業精力，另一方面還要抓銷售，同時，不太專業的招商對于企業下一步拓展計劃也有著極大的影響。
破解雙方困局 解決可持續發展問題
開發商要求比較簡單，一般以價格為主導，但作為當地政府，首先要考慮地區的產業集聚效應，還要考慮區域經濟發展以及可持續發展等問題。那么工業地產如何構建一種新的模式，成功解決政府與企業在各自發展中面臨的困難，一方面滿足政府對土地資源的集約利用、高效利用、可持續利用的要求，另一方面也滿足企業對品牌影響以及未來發展的需求，如何破解雙方發展困局成為目前工業地產招商最為重要的問題。
“招商帶銷售” 實現“三方共贏”局面
憑借多年的工業地產探索經驗，某網在工業地產領域逐漸成熟，2012年完成全國31個地區分站線上平臺搭建，形成了線上全國網絡布局。截至去年底，某網累計為某市招商引資400多億元，成功落地項目300多個，為天津市出租出售工業廠房、土地150多萬平方米。
某網總經理徐某在8月13日與團結地產的簽約儀式上提出了“招商帶銷售”工業地產招商可持續發展新型模式，專業的招商帶動項目的銷售，既提升了企業品牌影響力、擴大產業集聚效應，又實現了聯動招商，并且有效的帶動了當地經濟以及工業地產招商可持續發展，真正實現與地方政府、企業的多方共贏局面。
