當2014年的房地產市場出現波動時，鄭州的產業地產仍然保持著強勁的發展勢頭。隨著鄭州都市區建設步伐的加快，一個個城市新區的崛起，鄭州的各類產業園區在政策的支持下方興未艾，這使得鄭州的產業地產得到了較快的發展，為區域和社會的發展作出了重要的貢獻。

鄭州發展產業地產大有可為

所謂產業地產，用業內人士的話來說，就是以地產為載體，以相關產業為帶動，通過整合自然資源和社會資源，進行綜合產業園區開發，構建新的產業集群。

據了解，產業地產在我國的發展已經有數十年的歷史。目前，國內產業地產的發展已經開始從政府主導模式向企業自主開發模式轉型。隨著產業地產的多年發展和開發理念的更新，產業地產的專業度較之前有較大的提高，產品也出現了多元化發展的趨勢。

隨著航空港區和高鐵的建設，鄭州的區位優勢日益突出。知名財經評論家葉檀曾經表示，鄭州航空港區的建設，鄭州的區位優勢在一定程度上已經超過了北京。也正是因為鄭州的這種市場優勢，吸引了越來越多的產業聚集到鄭州，并帶動了更多產業綜合體項目的發展。

提及鄭州的產業地產，人們更多地會想到鄭上新區。隨著“鄭上新區概念性總體規劃”的出爐，這里布局了多個產業地產項目，走在了鄭州產業園區發展的前列。

較早進駐鄭上新區的金馬凱旋家具CBD，如今已經成為鄭州市場以家居建材為主要業態的大型綜合型商業體，也是鄭州市乃至整個中部地區唯一的產業產權市場。

金馬凱旋家具CBD（鄭州）公司營銷總經理李齊告訴記者，以金馬凱旋家具CBD為例，建成后的鄭州金馬凱旋家居項目將是家具、建材、燈飾的直銷總部，由此將徹底改變中原家居產業的格局，并形成新的產業園區。如此，我們通過提供產業條件、產業中介、產業金融、政策優惠等各種服務，助推了產業園區內的企業不同形式地創造更多價值。

有業內人士表示，依托于中原經濟區和全國重要交通樞紐的核心優勢，鄭州今后不斷上升的經濟實力將有助于吸引沿海資本、企業、人才在鄭州集聚。結合航空港區、高新區等的規劃，大力引導大型企業入駐，大力發展產業集群，提升規劃區內的品質凝聚力，未來鄭州的產業地產是大有可為。

產業地產助力鄭西強勢崛起

在鄭州，產業地產的發展得到了政府部門的高度重視。在政府的規劃和指導下，鄭上新區、鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭州高新技術產業開發區等區域內，產業地產項目紛紛進駐，為區域以及社會的發展作出了巨大的貢獻。其中，位于鄭州西部的鄭上新區，產業地產的發展更是方興未艾。

目前，在鄭上新區，以大型項目為依托的產業地產正在紛紛上馬，像金馬凱旋家居CBD、五洲城等，產業地產正如雨后春筍般在這里豎立起來，并成為這里發展的強勁動力。

金馬凱旋家具CBD（鄭州）公司營銷總經理李齊表示，實業的、穩固的產業是城市經濟發展的支柱，政策支持、產業鏈扶助、市場管理是引導產業良性、健康成長的必然動作，產業地產因此成型。因此，實體產業、產業地產也必然成為城市未來發展的核心動力。

李齊認為，作為金馬凱旋家具CBD而言，未來將打造成為以“家”為主題的新都市綜合體。它的獨特之處在于創新、整合、惠民。業態是“（生）產、銷（售）、學（習）、研（發）、（博）覽、服（務）一體化”高密度完整產業價值鏈集群品牌。如此，以金馬凱旋家具CBD為依托所形成的產業地產，就成為社會需要-產業需要-市場力量三者相互作用的“市場進化”的結果。

當前，我國正在進入經濟轉型期，而產業園區作為經濟轉型升級的重要載體，為產業地產行業未來的長期快速發展提供了難得的機遇。而從發展現狀看，隨著鄭上新區規劃的出爐，這里已經成為交通、生態、產業經濟等諸多方面的支撐中的新城，產業地產擁有得天獨厚的發展優勢。這不僅帶動了鄭州產業地產的大發展，更是帶來了鄭州產業集聚的大突破。