項目介紹

上海自貿壹號生命科技產業園位于上海自貿區核心區域——外高橋保稅區巴圣路160號。是上海自貿區 · 外高橋保稅區內少有集辦公、展示、科研、中試、生產為一體的醫療器械專業服務型園區。

園區總建筑面積142250.7㎡，由10棟研發+辦公獨棟組成。平均層高5m，三四層7.6m挑高設計，承重500kg，部分樓棟承重高達1噸，總電力1.6w KVA（雙路回電），有排污指標，可做生產環評，主要產品分為兩種：100-300㎡獨立精裝小面積實驗室，500-15000㎡研發+辦公獨棟，均具備排污指標，可以滿足各類醫療器械企業實驗室及潔凈車間建設的特殊需求。

園區依托天然的“自貿+保稅”疊加政策優勢、合理的空間配置、優美的自然環境及獨特的醫療器械產業服務，在醫療器械上市許可持有人（MAH）制度下，打造上海市生物醫藥保稅研發中心及醫療器械產品CRO+CDMO+CSO技術創新服務園區。

項目優勢

交通便利

立體交通網絡，方便快捷 市內交通：

位于上海自貿區核心區域-外高橋保稅區，享自貿區與保稅區雙重價值輻射，毗鄰張江高科技園區（8KM）、陸家嘴金融區（12KM）、五角場商圈（9KM）。距離虹橋國際機場18KM，浦東國際機場車程25KM。

軌道交通：

地鐵6號線保稅區南站 

地鐵12號線申江路站

地鐵10號線延伸段

省際交通： 

園區北部即為五洲大道，可直達高速G1501、S20、G40，通過G1501可到達上海所有區域，經S20行車25分鐘可至浦東國際機場，G40可經過江蘇南通輻射長江三角洲。

產業生態獨特

園區位于巴圣路160號，毗鄰金橋工業園區及張江高科技園區，周邊產業聯動性良好。在外高橋保稅區內，藥明康德、國藥、上藥、美藥典、羅氏診斷、奧森多、上海血液制品中心、強生、西門子、BD等全球100多家世界500強企業巨頭扎根于此，形成了獨特的保稅區生物醫藥產業生態。

作為上海外高橋經濟特區中的園中園，自貿壹號以醫療器械產業為主導產業，通過研究產業、引入產業、深耕產業、服務產業為工作要點，努力促成產業內技術創新上、中、下游的對接與耦合，從更深、更廣層面地促進產學研一體化，切實為企業提供能夠享受到的服務，構建一個集保稅免稅、研發中試、臨床試驗、行業會議交流為一體的大平臺，促進上海市的醫療器械創新科技成果轉化，為產業發展提供源源不斷的技術創新資源。促進外高橋地區醫療器械產業集聚，豐富當地產業鏈條，提升上海市整體醫療器械產業生態環境。

產業服務體系完善

上海自貿壹號生命科技產業園目標建設相對完善的醫療器械創新技術成果轉化體系，扎實推進創新能力提升和產業生態系統建設，打造協同創新的生態鏈。以全方位整合醫療器械產業服務資源為目標，以專業的服務團隊——上海產誠生物醫療科技有限公司，以專業化服務能力支持醫療器械CRO+CDMO服務平臺建設，幫助入駐園區的醫療器械企業合規合法低成本獲證。

01 公共研發實驗室平臺

實驗室、儀器的共享與預約，交叉學科技術專家支持

02 合規化注冊管理平臺

不僅涵蓋醫療器械的傳統注冊臨床服務，更著眼于產品的早期項目立項是注冊申報策略、研發策略的咨詢和擬定，實踐對客戶的前瞻性服務價值，并在工作的各個環節做到可溯源，有備份，全合規。

03 CDMO研發生產服務平臺

一站式解決您的產學研的問題

04 投融資人力資源平臺

完善的融資基金池與人才輸出體系

05 合規供應鏈服務平臺

從源頭開始管理產品風險、合規性、績效，優化內部控制

配套齊全

園區為人車分流式設計，中央為8000㎡山水綠地景觀廣場，地下車庫有700個地下車位。商務配套包括共享會議室、餐飲、咖啡廳、健身房、圖書館、人才公寓等，可以滿足入駐企業員工的日常生活需求和休閑需求。

產品形態

獨立精裝實驗室

目前共計23套，可拎包入駐。具有完善的通風管井、VRV空調、污水處理裝置、實驗臺、試劑架、辦公桌椅等配套設施。

出租面積：50-150㎡

獨立毛坯實驗室

目前共計6套，均預留通風管井余量、上下水接口、污水處理裝置。

出租面積：100-300㎡

 GMP車間

分兩條生產線：單條線200㎡左右，滿足中試、中小型生產需求；車間清場2天（驗證標準：由產誠生物負責檢驗）；萬級潔凈系統，免疫類（含免疫比濁、化學發光、POCT等）。

平均租金：

（1）純租：（生產硬件設備：含電、通風系統、潔凈系統、基礎設備），租金10萬/10天

（2）委托樣品生產：25-35萬/項目。以上報價不含原料、注冊人的人員、特種設備【具體解釋權歸產誠生物運營部】

付款方式：先付后用

產業導向：生物醫藥、醫療器械

廠房（毛坯交付）

出租面積：500-15000㎡

財富熱線

招商熱線：400-1620-628；

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