廣紙新城迎來南箕村舊改！房價已“破6”，未來更可期！
發布時間：2019-05-27
來源：鳳凰網地產
3287
5月13日下午，新世界中國與南箕村正式簽訂舊村改造合作意向協議。
根據此前的公示內容，南箕村曾在上月對意向合作企業進行投票表決，新世界中國獲得100%同意率。按照流程，簽約后舊村改造步入下一階段。接下來，村企雙方將在區政府（更新機構）指導下共同推進南箕村的舊改工作。
從地圖上來看，南箕村的位置非常優越。
其位于海珠西南，正好是在廣紙新城范圍內。南向正對珠江，最近的地方只有數米。
廣紙新城作為廣州主城的重點板塊，從2016年開始就是樓市熱點。截至目前，片區相繼出讓5宗宅地，吸引包括越秀、綠地等5家品牌房企進駐。
片區新房最高價已突破6.5萬/平。整體均價約5.5萬/平，比對岸廣鋼新城高出10%-15%。
能吸引購房者來此，片區內的成熟配套是主要因素。燕崗、石溪兩個地鐵站都在1公里范圍內，步行10-15分鐘可到。包括珠江醫院、98中、41中（省一級）、寶玉直實驗小學（省一級）等大都集中在片區3公里范圍內。
在各項優點之外，廣紙新城目前尚有不足。不同于廣鋼新城全部推倒重建，這里的改造升級是分階段進行。新建的這批樓盤，全都是零散分布，并未展示出新城該有的“整體感”。
比如，南箕村就毫無繁華可言，與周圍格格不入。這里，一房一廳可以講價到380元/月，兩房一廳約780元/平。一墻之隔的保利花園，兩房能租到4800元，二者相差不止6倍。
對廣紙新城而言，南箕村舊改無疑是開啟未來的“金鑰匙”。
最重要的是，舊村所在的珠江后航道一直被政府寄予厚望。去年4月，廣州啟動后航道沿岸地區規劃招標，提出打造“世界級旅游目的地”；同一年，珠江景觀帶22條開發指導原則出爐。作為后航道精華部分，海珠創新灣的最新規劃也在去年正式公開。
廣紙所在的海珠西南片區，正是海珠創新灣的起點。
南箕村舊改將為廣紙破局，是區域升級的關鍵一步。
圖片來源：網絡
本文來源：鳳凰網地產
