廣州最大城中村舊改新動(dòng)向：海珠瀝滘村復(fù)建安置房開工
發(fā)布時(shí)間：2019-08-13
來源：南方網(wǎng)
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8月11日早晨，廣州海珠區(qū)瀝滘村舊村改造復(fù)建安置房開工啟動(dòng)會(huì)在原長江百貨交易中心地塊舉行，這座廣州最大城中村的舊改正式進(jìn)入動(dòng)工階段。
據(jù)了解，2011年，廣州市“三舊”辦公室批復(fù)同意瀝滘村實(shí)施整村改造。2018年，《瀝滘城中村改造房屋補(bǔ)償安置方案》通過了全村表決。今年1月，海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）城市設(shè)計(jì)及控制性詳細(xì)規(guī)劃正式落地。
公開信息顯示，瀝滘村規(guī)劃更新改造用地面積約151公頃，規(guī)劃建筑總面積約436萬平方米。此次動(dòng)工區(qū)域可附件住宅面積約14萬平方米，商業(yè)及商務(wù)建筑面積約10萬平方米，各方將嚴(yán)格按照表決內(nèi)容抓緊時(shí)間推進(jìn)建設(shè)工作。據(jù)介紹，瀝滘村隨后將全面展開私宅簽約工作，深入推進(jìn)舊改，按表決方案內(nèi)容實(shí)施，“成熟一片，改造一片”。
今年7月22日至23日，滘村經(jīng)濟(jì)聯(lián)社組織全體社員舉行瀝滘城中村改造復(fù)建住宅房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)表決會(huì)議，根據(jù)表決結(jié)果，由瀝滘經(jīng)聯(lián)社向有關(guān)部門申報(bào)復(fù)建住宅房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為國有證。這意味著未來瀝滘村舊改復(fù)建房可像商品房一樣出售，房屋首次交易需要補(bǔ)繳土地出讓金，70年產(chǎn)權(quán)年限將從轉(zhuǎn)讓之日開始計(jì)算。
當(dāng)天啟動(dòng)會(huì)后，海珠創(chuàng)新灣（瀝滘）展示廳也一并開放，并將作為舊改簽約場所。另據(jù)《海珠區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2018-2035年）》，海珠區(qū)將重點(diǎn)打造“一區(qū)、一谷、一灣”三大功能片區(qū)。瀝滘村作為海珠創(chuàng)新灣的重點(diǎn)組成部分，未來將由廣東珠光控股集團(tuán)、美國SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、戴水道景觀設(shè)計(jì)咨詢（北京）有限公司將聯(lián)手，由專業(yè)團(tuán)隊(duì)根據(jù)一河兩岸的情況，結(jié)合歷史建筑，打造出一個(gè)具有瀝滘特色的嶺南人文風(fēng)情街，力爭將瀝滘改造成為海珠區(qū)乃至廣州城市更新的典范。
南方網(wǎng)全媒體記者 葛政涵
編輯： 何柏梅
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