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最近幾天，第一財經·新一線城市研究所發布了《2020城市商業魅力排行榜》，而成都力壓杭州、天津、武漢等城市，位居“新一線”城市第一名。這也是成都連續5年蟬聯新一線城市榜首。

在商業魅力方面，成都連續多年排名第一，是有底氣的。

優越的氣候和地理條件，造就了成都“天府之國”的美譽，這里衣食無憂，氣候宜人，因此自古以來“成都風俗喜行樂”。千年的傳承，塑造了這座城市浪漫休閑的氣質，也使當地人形成積極前衛的消費觀念，樂于花錢享受，喜歡新鮮事物。

而這種濃烈的氛圍，也讓成都成為中國的新時尚之都。根據贏商大數據顯示，早在2018年底，30家主要國際奢侈品牌就在成都開設門店52家，超過廣州深圳，成都奢侈品購買力僅次于北京上海，位列中國第三名。而在2019年抖音舉辦的美好生活節中，成都購物打卡視頻播放71億次，排名全國第一，超過4000個購物場所被打卡，數量超過北上廣，顯示了人們超高的消費熱情。

隨處可見的火鍋店、酒吧、茶館，遍布各處的網紅打卡景點……成都，是一座你來了就想花錢的城市。

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但是，如果你對成都仍然只是“少不入川，老不出蜀”的刻板印象，那就大錯特錯了。成都人愛生活，也愛拼搏。

2019年，成都GDP總量1.7萬億，在主要城市中排名第五，GDP增速7.8%，成績亮眼。如此強大的經濟實力，是千千萬萬成都人奮斗出來的。所以，不要再以為成都人生活很輕松，每天喝茶逛街打麻將了。時代在發展，成都人的生活節奏也在加快，而在高新區的天府軟件園，996也是常態。

近年來，成都發力創新產業，成為西南科創之都。僅2019年上半年，成都新增國家入庫的科技型中小企業2703家，在全國副省級城市當中排名第四；高新技術產業完成營業收入4700億元，增長14%，發明專利授權4976件，增長21%，增速高出全國9.1個百分點。

而在文創方面，成都更是強勢崛起。從現象級的手游王者榮耀，到刷新票房紀錄的電影《哪吒》，再到全球旅游熱門城市，成都對年輕人的吸引力也越來越強。再加上政府這些年持續加強人才引進的力度，越來越多年輕人選擇成為“蓉漂”。

2019年，成都人口增量25.1萬，在主要城市中排名第六，雖然不及杭州、深圳等長三角、珠三角強勢城市，表現仍很亮眼。此外，在本地大學生留存率上，成都也超過了60%。

蜀國文化、漢服、二次元、千游之城、電競、太古里街拍……歷史與現代并存，創新與包容齊驅，成都已經成為中國最具識別度、最具話題性的城市。

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不過最近幾年，樓市的火熱在成都人平靜的生活中激起一圈圈漣漪。

2016年之前，很多在成都買房的人都覺得買虧了，因為2016年之前的成都樓市，漲幅顯著弱于長三角、珠三角同等經濟體量的城市。除了成都，西安和重慶也是如此，西部大城市房價的洼地效應明顯。

但是從2016年下半年開始，大量外來資金涌入掃貨，西部大城市的房價開始填坑，紛紛大漲。成都也不例外，房價的迅速上漲，驅使很多當地人恐慌入場。

▲2016.1-2020.5各大城市漲幅

此外，由于土拍價格不斷走高，以及限價政策，部分區域新房和二手房之間出現明顯的價格倒掛，有些項目新舊房的價差甚至達到百萬。雖然新房搖號中簽率不高，還有限購、限售、限貸一系列調控政策，仍然抵擋不了大家的熱情。尤其是一些區域熱門項目，萬人搖號搶房的新聞屢見不鮮。

根據CRIC克爾瑞發布的5月份成都樓市數據：目前大成都均價為1.25萬元/㎡，主城區則穩定在2萬以上。

不過，隨著2017年前低價土地項目陸續售罄，留給成都人的低價新房也越來越少。而無比復雜的區域限購政策也讓人倍感頭疼，很多人對成都樓市的前景感到迷茫。

文章來源：功夫財經

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