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【粵港澳大灣區】產業地產一周要聞：廣州發布政策，扶持中小微企業健康發展（0629-0705）

發布時間：2020-07-06 來源：中工招商網 10992

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要聞速覽

· 政策

深圳：發布關于公開征求《深圳市創新型產業用房管理辦法（修訂版）》（公開征求意見稿）意見的公告，推動深圳市創新型產業用房有關工作順利開展。

廣州：發布《關于應對疫情影響進一步支持中小微企業健康發展的若干措施》的通知，幫助中小微企業和個體工商戶渡過難關，實現健康發展。

珠海：擬于近期印發實施《珠海市打造現代化產業集群推動制造業高質量發展的實施意見》，并針對實體經濟四個方面的難點進行“對癥下藥”。

· 土地

深圳：富滿電子競得坪山區普通工業用地地塊，宗地面積達9741.55平方米，出讓年限為20年。

東莞：上周，東莞市共成交4宗普通工業用地，總用地面積約7萬平方米，總規劃建筑面積超18萬平方米。

· 投資

深圳：

1、深圳“新增千億投資工程”首批項目集中啟動，首批項目共163個，總投資約1351.1億元，2020年年度計劃投資約282.4億元。

2、坪山區2020年第二批重點項目集中開工儀式舉行，本次集中開工的重點項目共15個，總投資152.40億元，年度計劃投資32.68億元。

江門：中南高科·新會融智創美產業谷項目一期部分廠房正式交付給首批入園企業使用，面積達11.5萬平方米。

政策監測

深圳

7月2日，深圳市發改委發布關于公開征求《深圳市創新型產業用房管理辦法（修訂版）》（公開征求意見稿）意見的公告。本次修訂重點在明確相關產業用房應無償移交政府、創新型產業用房及入駐單位的范圍和性質、強化對招商引資促進作用、細化創新型產業用房出售及轉讓路徑、完善領導小組體制機制等十個方面進行修改完善，進一步增強《管理辦法》有關條款的實效性和可操作性，同時保持了創新型產業用房政策的穩定性和連續性，推動深圳市創新型產業用房有關工作順利開展。

廣州

7月1日，廣州市人民政府辦公廳發布《關于應對疫情影響進一步支持中小微企業健康發展的若干措施》的通知（以下簡稱《若干措施》），幫助中小微企業和個體工商戶渡過難關，實現健康發展。今年疫情發生以來，廣州市先后出臺了“暖企15條”“穩增長48條”“促進就業9條”等一系列政策措施，支持中小微企業和個體工商戶穩定生產經營。為進一步貫徹落實好黨中央“六穩”“六保”戰略部署，在借鑒國家和省最新支持企業應對疫情影響的政策以及北京、重慶等兄弟城市做法的基礎上，市工業和信息化局起草了《關于應對疫情影響進一步支持中小微企業健康發展的若干措施》。

《若干措施》從延長租金減免時間、繼續強化金融支持、推動制造業協同復產達產、支持商貿服務行業復工營業、加強外貿企業幫扶、加強政府采購支持等六個方面推出20項工作措施，幫助中小微企業和個體工商戶渡過難關，實現健康發展。

珠海

7月1日，珠海擬于近期印發實施《珠海市打造現代化產業集群推動制造業高質量發展的實施意見》，并針對實體經濟四個方面的難點進行“對癥下藥”。《意見》明確了珠海制造業到2025年的發展目標，提出了推動珠海制造業高質量發展的17條工作措施，并要求建立統籌全市制造業發展的工作保障機制。

制造業發展需要優質增量支持

抓住我市制造業發展需要優質增量支持的迫切需求，《意見》提出，突出招商引資工作戰略地位，著力推動建立資源、政策、信息精準對接，洽談、落戶、投產“一條龍”服務，布局、準入、資源供給“一盤棋”統籌的項目引進聯動機制，逐步改變目前項目承接資源分散、內部同質化競爭的局面，集中力量和資源，突破重點和關鍵。

突破園區的投融資機制和開發機制

聚焦我市產業載體發展滯后的問題，《意見》提出，重點突破園區的投融資機制和開發機制，加速產城融合的軟硬件設施建設。同時要求園區要建立專業化的服務隊伍，逐步實現在行政審批和政府服務上為企業提供“一口對接”“一攬子解決”的優質服務。

加快核心技術攻關和建鏈補鏈強鏈控鏈

針對產業鏈集聚度低、供應鏈核心零部件“卡脖子”等問題，《意見》提出，依托龍頭企業帶動和要素資源的集中配置，加快核心技術攻關和建鏈補鏈強鏈控鏈，完善產業生態，走集群化發展道路。

持續強化現代服務供給措施

抓住制造業發展所必需的土地、人才、資金等要素，《意見》提出，持續強化金融、人才、營商環境等現代服務供給的措施，支撐制造業高質量發展。

土地市場

深圳

7月1日，富滿電子發布公告稱，公司于2020年05月27日以3000萬元競得位于深圳市坪山區坑梓街道人民東路與壽禾路交匯處西南角宗地號為G14309-0305土地的土地使用權。據披露，上述地塊為普通工業用地，宗地面積達9741.55平方米，出讓年限為20年，出讓價款為人民幣3000萬元。其中，出讓金450萬元，土地開發金約117萬元，市政配套實施金2433萬元。土地利用要求為主體建筑物的性質為廠房，計入容積率的總建筑面積不超過40913平方米，其中：配套辦公1500平方米，配套宿舍2800平方米，配套食堂1000平方米，配套商業800平方米，其余均為廠房等。

東莞

東莞市公共資源交易網信息顯示，上周，東莞市共成交4宗工業用地，均為M類普通工業用地，總用地面積約7萬平方米，總規劃建筑面積超18萬平方米，成交總價為8433萬元，平均樓面地價為460元/平。其中，有三宗土地位于東城街道，土地使用年限均為50年，分別由奕東電子科技股份有限公司、深圳市凱特生物醫療電子科技有限公司、西安炬光科技股份有限公司競得；有一宗土地位于橋頭鎮，土地使用年限為50年，由東莞中興瑞電子科技有限公司競得。

企業投資

深圳

1、6月29日，在寶安區新安街道VIVO深圳總部項目開工現場，深圳“新增千億投資工程”首批項目集中啟動。深圳市委書記王偉中、市長陳如桂等出席活動。首批項目共163個，總投資約1351.1億元，2020年年度計劃投資約282.4億元。首批項目在10個區（新區）都有分布。按照年度計劃投資排序，龍華區居首位，約79.8億元；從項目總投資來看，寶安區最高，約339.5億元；依項目分布數量比較，寶安區最多，為48個。

2、6月29日，坪山區2020年第二批重點項目集中開工儀式舉行。本次集中開工的重點項目共15個，總投資152.40億元，年度計劃投資32.68億元，涉及水務、教育、產業、城市更新等多個領域，主要包括坪山半導體產業園（多彩）、坪山新能源汽車產業園區、深福保科技生態園區、新產業生物研發生產基地三期、高時新能源產業園項目、愛康生物產業樓、龍田路口城市更新單元二期、村田科技、高中園建設、市二十高、聚龍學校、老坑學校、湯坑第一工業區城市更新配套學校、坪山區優質飲用水入戶（第二階段）等項目。

江門

6月30日，中南高科·新會融智創美產業谷項目一期部分廠房正式交付給首批入園企業使用，面積達11.5萬平方米，項目一期剩下的廠房和辦公樓也已經全部封底，計劃年底竣工，將分批次、陸續交付。項目一期總投資金額達6.24億元，總建筑面積約22萬平方米，計劃建造55棟單體建筑，包括3棟配套用房與52棟框架廠房，既有三層高的獨棟、雙拼、三拼廠房，也有五層和九層高的廠房或辦公大樓，可以滿足企業生產、科研、辦公等多層次需求。據悉，入園企業主要集中在新材料、智能制造、信息技術產業，從客商來源分析，江門本地企業占23%，異地招商比例為77%。

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