當前位置：中工招商網 > 資訊首頁 > 產經動態 > 【粵港澳大灣區】產業地產一周要聞：深圳大運AI小鎮項目開工（0720-0726）

【粵港澳大灣區】產業地產一周要聞：深圳大運AI小鎮項目開工（0720-0726）

發布時間：2020-07-29 來源：中工招商網 11150

產業地產.png

要聞速覽

· 政策

廣東：印發《廣東省進一步做好穩外資工作若干措施》，聚焦回應外商核心關切。

深圳：印發《關于進一步推送扶企金融服務渠道的通知》，推動金融機構與企業共生共榮。

佛山：發布《關于進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力實施方案》，推動服務業小微企業和個體工商戶的發展。

· 土地

廣東：上半年電子類企業落地勢頭良好，一級市場土地購置額達到21.8億元。

東莞：麻涌鎮麻三村集中成交5宗工業用地，由同一公司競得，總建筑面積超13萬平方米。

· 投資

深圳：

1、大運AI小鎮項目開工，總投資約7億元。

2、新橋街道計劃推出產業空間共670萬平方米，重點推出26個項目。

東莞：

1、粵海產業園一期正式開工，將建4棟高標準廠房和2棟精美宿舍。

2、三季度重大項目、增資擴產項目、TOD項目集中開工，總投資約708.22億元。

佛山：潤澤（佛山）國際信息港項目“云簽約”，首期建設兩棟數據中心。

政策監測

廣東

7月25日，廣東省人民政府辦公廳印發《廣東省進一步做好穩外資工作若干措施》（下稱《措施》），聚焦回應外商核心關切，從進一步擴大開放、加大投資促進力度、保護外商投資合法權益、營造支持外資企業穩定發展的良好環境4個方面提出了12條措施，進一步加大政策支持力度。

《措施》提出，在加大投資促進力度方面，要落實好省財政對重大外資項目的資金支持，對符合條件的年實際外資金額（不含外方股東貸款）超過5000萬美元的新項目、超過3000萬美元的增資項目等按不低于2%的比例予以獎勵，最高獎勵1億元。對省級財政年度貢獻首次超過1億元的外資總部型企業，省財政按其當年對省級財政貢獻量的30%給予一次性獎勵，最高獎勵1億元。

深圳

7月22日，深圳市商務局發布《關于進一步推送扶企金融服務渠道的通知》，為推動金融機構與企業共生共榮，幫助企業特別是中小微企業渡過難關，與華夏銀行溝通，現推出系列扶企金融服務方案。

據悉，方案涉及抗疫專項融資產品及服務、國際結算產品、跨境擔保融資產品、常規融資產品、跨境及供應鏈融資產品等五大綜合金融服務。抗疫專項融資產品及服務方面，提供抗疫復工貸，為滿足小微企業臨時周轉需求，提供100萬元以內信用貸款，支持其復工復產。針對醫療服務、醫藥科研、衛生防疫、公共衛生基礎設施建設等抗擊疫情相關行業及特需行業，授信額度1000萬的醫療抗疫貸。

東莞

7月24日，東莞市發展和改革局發布《關于進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力實施方案》的通知（下稱《方案》），推動服務業小微企業和個體工商戶的發展。《方案》提到，對承租我市市屬和國有企業所屬物業，出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶，減免 3 個月租金，如疫情期間已享受其他政策減免優惠的，不足 3 個月部分予以補足，已達 3 個月的不再減免。

同時對“二房東”行為進行約束，要求其不得截留減租讓利，必須同額同步讓利給實際進駐經營的服務業小微企業和個體工商戶，確保減免租金足額惠及最終承租人，違反相關規定者，將要采取縮短租期、取消租約等方式進行制裁，并列入交易平臺信用風險警示名單。

另外，市稅務部門可按減免租金月份數給予房產稅、城鎮土地使用稅減免。針對出租人生產經營性貸款，受疫情影響嚴重、年內到期還款困難的，將按照相關文件要求，視需要通過展期、續貸等方式，給予階段性延期還本付息安排。

土地市場

廣東

近日，省房地產行業協會土地研究中心公布今年上半年廣東土地市場數據分析報告，顯示粵港澳大灣區土地市場持續升溫，成交金額創下兩年來最高值。今年上半年，廣東省工業用地上半年成交額同比下降14.2％，受疫情影響，企業拿地投入更為謹慎。具體到粵港澳大灣區，上半年電子類企業落地勢頭良好，一級市場土地購置額達到21.8億元。

從土地類型掛牌結構觀察，大灣區今年一、二季度土地掛牌比例變化較大，居住用地掛牌面積比例從一季度26.7％提升至二季度的47.8％；工業用地二季度掛牌面積比例下降至43.4％，環比一季度減少19.6個百分點。

東莞

上周，東莞市麻涌鎮集中成交5宗工業用地，皆位于麻涌鎮麻三村，由東莞市豪豐環保投資有限公司以底價競得，總成交金額為2628萬元，合計占地面積約為4.4萬平方米，建筑面積超13萬平方米。此5宗地塊皆為高端制造表面處理項目，主要生產加工通訊產品（含5G）、新能源汽車配件、汽車零配件等。

早在今年5月下旬，東莞市豪豐環保投資有限公司亦在麻涌鎮麻三村競得5宗同類地塊，總成交金額為3264萬元，合計占地面積約為5.5萬平方米，建筑面積超16萬平方米。

企業投資

深圳

1、7月22日，龍崗區在大運AI小鎮現場舉行大運AI小鎮項目開工儀式。大運AI小鎮位于深圳市龍崗區橫崗街道（原橫崗228工業區），屬大運新城南擴片區，南鄰水官高速，東西北三面環山。園區占地面積約34.34萬平方米，總建筑面積約60.76萬平方米，由區產服集團采取綜合整治的方式進行升級改造，總投資約7億元。

大運AI小鎮是龍崗區傾力打造的以人工智能為主導產業的集聚區。該項目計劃三年內分兩期實施：一期約36萬平米物業，計劃于2020年7月開工，2021年7月開園；二期約25萬平米，計劃于2022年3月開工，2023年3月開園。該區產服集團將采用M1+M0用地的模式，將大運AI小鎮打造成以AI人工智能產業為主導，可業、可觀、可居、可游的全產業鏈的高端生態特色小鎮。

2、7月26日，由寶安區政府主辦的“筑夢灣區智造新橋”——寶安區重大項目與產業空間資源對接會（新橋專場）在新橋創新智慧港舉辦。據了解，新橋街道計劃推出產業空間共670萬平方米，目前可對接空間489.95萬平方米，重點推出26個產業空間項目，其中更有全市首個“平方公里級”城市更新項目新橋智創城、寶安海岸新城等多個可定制空間。

對接會上，27宗重大項目分四批上臺簽約，包括新引進項目19個、增資擴產項目6個，項目涉及激光產業、半導體產業、新能源、生物醫療、智能家電、電影產業、文化產業、新一代信息技術等。

東莞

1、近日，粵海產業園基礎元器件創新產業中心項目一期正式開工，該項目位于東莞市謝崗鎮，是東莞市和粵海集團的重大建設項目。該項目所在工業地塊由粵海置業旗下東莞粵鯤智能制造有限公司開發建設，包括基礎元器件創新產業中心項目一期共7個單體，建筑面積13.5萬平方米，總投資約5億元。項目將建成4棟高標準廠房和2棟精美宿舍，可容納各類基礎元器件生產企業十多家，有望實現年收入不低于10億元的營收目標。

該項目將由粵海置業聯合深圳市連接器行業協會招商運營，旨在抓住深圳產業外溢契機，為協會會員中的5G通訊基礎元器件生產企業及其上下游提供集聚空間。目前一期工程正進行樁基施工相關工作，預計2021年下半年竣工。

2、7月22日，東莞市2020年三季度重大項目、增資擴產項目、TOD項目集中開工儀式在南城、中堂、塘廈、虎門四個會場舉行。共有107個項目集中開工，總投資約708.22億元。

其中，重大項目38個（不含5個已納入市重大項目的其他類型項目），總投資501.23億元；城市更新項目18個，總投資128.47億元；增資擴產項目10個，總投資42.12億元；品質提升項目11個，總投資18.27億元；教育千日攻堅項目18個，總投資13.16億元；交通千日攻堅項目12個，總投資4.95億元。

佛山

近日，總投資約50億元的潤澤（佛山）國際信息港項目，通過高明、河北廊坊兩地遠程視頻的方式，成功實現“云簽約”。該項目聚焦以信息網絡、信息技術服務、網絡安全、人工智能為首的新一代信息技術產業，開展大數據、云計算、物聯網、產業互聯網、區塊鏈等數字經濟技術創新應用和服務，搭建典型智能應用平臺，培育大灣區數字經濟產業科技創新生態環境，培育戰略性新興產業集群，建設產業合作發展平臺，構建高端引領、協同發展、特色突出、綠色低碳的開放型、創新型產業體系，必將成為加速大灣區數字經濟發展的“推進器”。

潤澤（佛山）國際信息港占地面積約223畝，總投資約50億元，規劃建設5棟高標準、高等級數據中心，項目全部建成后將達到20萬平方米的數據中心機房環境，首期將建設兩棟數據中心，共計約1.2萬機架。目前，在佛山市政府的協助下，已通過廣東省能源局的節能評審，取得數據中心建設關鍵的能耗指標。

伙伴集團戰略中心.png