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【粵港澳大灣區】產業地產一周要聞：東莞掛出歷史第一宗M0用地城市更新單元（0817-0823）

發布時間：2020-08-25 來源：中工招商網 11145

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要聞速覽

· 政策

東莞：印發《東莞市環保產業發展規劃（2019-2025年)》的通知，為今后五年環保產業發展指明方向。

佛山：印發《佛山市禪城區裝備制造業產業發展扶持辦法（第三次征求意見稿）》，全面提升禪城區先進裝備制造業發展水平。

· 土地

深圳：出讓三宗產業用地，包括2宗普通工業用地和1宗新型產業用地。

東莞：歷史第一宗M0用地城市更新單元招引改造主體，用地面積約為5.9萬平方米。

· 投資

深圳：燕羅推出60余萬平方米產業空間，全部項目總投資約401億元。

東莞：中堂鎮環保智能裝備研發生產項目順利摘牌，項目計劃總投資為6億元。

佛山：鑫創AI國際科創智谷·智慧芯項目開工，AI科技體驗中心將于今年11月率先開放。

江門：鶴山市舉行第三季度重大項目動工暨簽約活動，簽約6個項目，動工（投產）12個項目，計劃總投資約116.47億元。

政策監測

01 東莞

8月17日，東莞市生態環境局印發《東莞市環保產業發展規劃（2019-2025年)》的通知（下稱《規劃》），為今后五年環保產業發展指明方向。《規劃》明確了近期和中期兩個階段的發展目標：

近期目標：強化環保產業核心競爭力，到2022年末，實現東莞市環保產業產值123億元，2019-2021年全市環保產業產值年均增長率達15%；年產值超億元企業達到6家以上；上市（含新三板）公司達到7家以上。

中期目標：環保產業成為東莞市社會經濟發展重要的支撐產業，到2025年末，力爭實現東莞環保產業產值203億元，全市環保產業產值年均增長率達到18%以上，環保產業發展將緊緊圍繞東莞的環境質量改善，支撐起本市重大項目污染治理的重任，助力生態文明、“灣區都市、品質東莞”建設，成為東莞市社會經濟發展重要的支撐產業；年產值超億元企業達到7家以上，并力爭培育出年產值超10億元的特大型環保骨干企業集團1家，并形成配套能力強、輻射帶動作用大、服務保障水平高、創新能力強的環保產業集聚區；上市（含新三板）公司8家以上。

《規劃》還明確了環境保護產品（裝備制造）和環境保護服務兩大規劃重點領域，其中，環境保護產品（裝備制造）包括水污染防治裝備、大氣污染防治裝備、固體廢物處理處置、土壤污染修復、環境監測與應急處理、環保材料、環境污染治理藥劑等領域的發展規劃。環境保護服務方面，將重點發展環境技術咨詢服務、環境監測、環境污染第三方治理、環保服務新興業態等領域。

02 佛山

8月21日，佛山市禪城區經濟和科技促進局發布《佛山市禪城區裝備制造業產業發展扶持辦法（第三次征求意見稿）》（下稱《辦法（意見稿）》），為推動珠江西岸產業帶建設取得更大進展，全面提升禪城區先進裝備制造業發展水平。《辦法（意見稿）》提到，將從鼓勵裝備制造業企業開展高新技術研發、推動高新技術裝備制造業企業樹標提質、推動裝備制造業企業上規模發展、支持裝備制造業企業復工復產穩定發展、支持裝備制造業企業落戶我區、加大裝備制造業企業設備保險補貼等6個方面，對符合本辦法資格條件的裝備制造業企業進行扶持。

鼓勵裝備制造業企業申報高新技術企業，對我區新認定（首次認定）高新技術企業的裝備制造業企業給予25萬元補助，對通過重新認定高新技術企業的裝備制造業企業給予20萬元補助，對新認定國家火炬計劃重點高新技術企業的裝備制造業企業給予50萬元補助，對獲得省高新技術企業后備入庫培育支持的裝備制造業企業給予5萬元補助。

鼓勵更多裝備制造業企業加大研發投入，落實高新技術裝備制造業企業研究開發費用稅前加計扣除政策，實施研發規范化和精細化管理，對上一年度研發費用加計扣除額在30萬元及以上的企業，按企業研發費用加計扣除額2%進行補助，最高補助不超過100萬元。另外，還將提供融資貼息、租金補貼、購置補貼等方面的扶持。

土地市場

01 深圳

8月18日，深圳出讓三宗產業用地，包括2宗普通工業用地和1宗新型產業用地。

A406-0038宗地（普通工業用地）：該地塊位于寶安區松崗街道，用地面積約為19.2萬平方米，建筑面積約為19.6萬平方米，其中，廠房約14.7萬平方米，研發用房約4.5萬平方米，準入行業為戰略性新興產業之智能裝備產業，由深圳中車軌道車輛有限公司以底價1.013億競得。

A644-0084宗地（普通工業用地）：該地塊位于光明區公明街道，用地面積約為6.4萬平方米，建筑面積約為22.5萬平方米，其中，廠房約21.9萬平方米，準入行業為先進制造業之醫療器械，由深圳邁瑞生物醫療電子股份有限公司以5880萬元競得。

T401-0111宗地（新型產業用地）：該地塊位于南山區西麗街道，用地面積5044平方米，建筑面積約為2.4萬平方米，準入行業為人工智能領域的芯片、傳感器，由深圳奧比中光科技有限公司以底價5940萬元競得。

02 東莞

8月21日，東莞市公共資源交易網掛出了東莞歷史上第一宗規劃為新型產業用地的城市更新單元，正式掛牌招引改造主體。該地塊位于鳳崗鎮竹塘村下圍工業區，地塊占地面積約為5.9萬平方米，容積率為4.0，總計容面積約為23.7萬平方米，起拍價為4239萬，土地年限為50年。補償要求方面，更新改造后物業補償為22000平，其中17000平為村集體名下，5000平按首期同類型產業用房銷售價格補償同等貨值收益。

企業投資

01 深圳

近日，寶安區重大項目與產業空間資源對接會（燕羅專場）舉行，線上線下同步推介了產業空間、營商環境。本次資源對接會，燕羅大手筆推出60余萬平方米產業空間，禮鼎半導體、三諾智慧聲谷、中電建等22個優質項目現場簽約，全部項目總投資約401億元，預計滿產后將新增產值710億元。

02 東莞

8月20日，投資促進局今年促落地的重點產業項目之一，中堂鎮環保智能裝備研發生產項目順利摘牌。該項目是由廣州資源環保股份有限公司在莞全資控股公司投資建設的項目，主要從事環保高端智能裝備、智慧水務、智能機器人等設備的研發、生產、銷售，主要產品為分散式污水處理一體化設備、一體化應急污水處理設備、水體自動化吸污機器人等。

項目計劃總投資為6億元，選址位于中堂鎮袁家涌村，用地面積約68畝。項目建成投產后，預計年產值不低于8億元，年納稅不低于5400萬元，稅收不低于80萬元/畝。

03 佛山

8月18日，佛山鑫創AI國際科創智谷·智慧芯項目開工，AI科技體驗中心將于今年11月率先開放。該項目位于西江產業新城核心明湖旁，作為廣東省、佛山市重點建設項目，項目整體定位為AI人工智能科技小鎮，規劃占地800畝，總投資額超200億元，其中一期項目占地230畝，總投資額約34.5億元。

未來，項目將匯聚大數據、云計算、物聯網和區塊鏈等科技產業，成為珠江西岸先進裝備智能制造產業發展帶的創新策源地，助力佛山傳統制造業升級轉型。

04 江門

8月18日，鶴山市舉行第三季度重大項目集中動工（投產）暨重大項目簽約活動，此次簽約6個項目，動工（投產）12個項目，計劃總投資約116.47億元，項目涵蓋先進裝備制造、新材料、醫療衛生等領域，將為鶴山市經濟發展注入“硬核”新動能。

活動設鶴山工業城主會場和4個動工（投產）分會場，活動主會場共簽訂了廣東華鰲合金新材料有限公司航空新材料項目、嘉納仕摩托車整車項目、冠聯新材料項目、托肯環保節能建材鶴山桃源總部項目、聯塑管道擴建項目和鴻雅科技增資項目六個重大項目，計劃總投資77.79 億元。

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