【粵港澳大灣區】 產業地產一周要聞：擴容？深莞合作示范區要來了!（ 0921-0927）
發布時間：2020-09-29
來源：伙伴集團戰略咨詢中心
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要聞速覽
· 政策
深圳：印發《深圳市工業和信息化產業發展專項資金生產性服務業公共服務平臺發展扶持計劃操作規程》，提高財政專項資金的使用效益和管理水平。
東莞：
1、發布《東莞市推動招商引資重點產業項目促簽約包落地實施方案》，進一步加強招商引資重點產業項目簽約后的落地服務
2、審議通過《關于進一步完善區域協調發展格局 推動南部各鎮加快高質量發展的意見》，促進區域協調發展。
· 土地
深圳：2020年度全市土地整備任務完成15平方公里，安排土地整備資金110億元。
廣州：恒大競得一宗萬頃沙智能網聯汽車產業園工業用地，該地塊土地面積43.74萬平方米。
佛山：將整合9萬畝村級工業園區，建設20個千畝連片產業社區。
· 投資
深圳：龍華區人民政府與凱盛科技簽訂合作框架協議，支撐區域和產業高質量發展。
廣州：今年1至8月，“一帶一路”沿線國家和地區在穗實際投資4.73億美元，同比增長70.9%。
東莞：中堂鎮6個項目集中簽約，計劃總投資41億元。
佛山：今年1-8月，日本對佛山實際投資4.11億元，雙方進出口總值175.9億元。
政策監測
9月27日，深圳市工業和信息化局發布《深圳市工業和信息化產業發展專項資金生產性服務業公共服務平臺發展扶持計劃操作規程》（下稱《規程》），提高財政專項資金的使用效益和管理水平。
《規程》提到，服務平臺扶持計劃將對服務平臺的建設運營和應用推廣給予事后資助，資助金額不超過服務平臺實際投入額的30%，最高不超過1000萬元。
服務平臺實際投入額包括設備及工器具（包括軟、硬件）的購置、改造和租賃費用，研發材料費用、測試化驗外協費用、知識產權費用、資質認證費用、信息系統建設維護費用、應用推廣費用等，計算時間最長可追溯至資助項目申報年度前5個自然年度。
02 東莞
1、9月23日，東莞市人民政府辦公室發布《東莞市推動招商引資重點產業項目促簽約包落地實施方案》，全面落實招商引資重特大項目促簽約攻堅行動，進一步加強招商引資重點產業項目簽約后的落地服務，促使項目盡快落戶、盡早落地、加快動工，全力以赴確保完成全年招商引資目標任務，推動全市產業經濟高質量發展。
力爭推動50宗招商引資重點產業項目簽約落地，全年實現市領導掛點督導包落地10宗項目全部完成土地出讓，全年不少于40宗項目完成土地出讓，力爭突破50宗。
主要措施包含構建重點產業項目統籌機制、建立重點產業項目專班工作機制、完善重點產業項目落地全流程服務機制等三大方面。
2、9月25日，中共東莞市委十四屆十一次全會召開，全會審議通過了《關于進一步完善區域協調發展格局 推動南部各鎮加快高質量發展的意見》，旨在促進區域協調發展，將加快推動南部9鎮全面對接和融入深圳先行示范區建設，建設深莞深度融合發展先鋒，南部9鎮包括虎門、長安、大嶺山、大朗、黃江、樟木頭、鳳崗、塘廈、清溪等9鎮。
根據目標，到2025年，南部各鎮將高水平對接和融入深圳中國特色社會主義先行示范區建設，經濟質量、城市品質和社會治理明顯高于全市平均水平，成為深莞深度融合發展的樣板和引領全市高質量發展的高地。
在探索新型合作示范方面，通過松山湖科學城探索與深圳共建深莞深度融合發展示范區，選擇具有潛力的區域探索與深圳共建新興產業聚集區，支持南部各鎮率先與深圳毗鄰地區在社會民生領域開展深度合作。
土地市場
01 深圳
近日，《深圳市人民政府公報》發布了《深圳市2020年度城市更新和土地整備計劃》，深圳市2020年更新和整備工作將圍繞市委市政府重大決策部署，實現產業空間從被動資源保障向主動調控轉變，著力解決深圳市公共服務設施供需矛盾突出的問題。
其中，2020年度全市土地整備任務完成15平方公里，安排土地整備資金110億元。
在2020年度全市土地整備15平方公里的任務中，主要工作有：
全市產業空間整備相關工作年度完成10平方公里用地，全球招商30平方公里產業用地中通過土地整備手段實施完成的地塊計入其中；
年底前全面完成原特區外96所村辦學校土地房產歷史遺留問題處理工作，年度全市原特區外村辦學校完成處置0.49平方公里用地；全市土地整備其他項目實施范圍內年度完成3.51平方公里用地的移交入庫工作。
02 廣州
9月27日，恒大競得一宗工業用地，該地塊土地面積43.74萬平方米，容積率1.2-3.5，成交總價59055萬元。
該地塊位于萬頃沙智能網聯汽車產業園中部，為恒大新能源汽車南沙基地的一部分，土地競得人要求為主要從事新能源汽車方面的研究和試驗發展的企業。
03 佛山
近日，廣東省委深改委印發《佛山市南海區建設廣東省城鄉融合發展改革創新實驗區實施方案》（以下簡稱《實施方案》），從“5大重點任務21條措施”對南海區的土地、生態、產業和城市布局進行系統規劃。
根據《實施方案》，南海將實施20個城中村改造，建設10個農村居民新型社區；整合9萬畝村級工業園區，建設20個千畝連片產業社區，建成5個萬畝農業示范片區。
到2022年實現，城鄉空間布局明顯優化，城鄉高質量融合發展格局初步形成；
到2030年，全面實現土地結構優化調整，城鄉高質量融合發展格局全面形成。
企業投資
01 深圳
9月21日下午，龍華區人民政府與凱盛科技集團有限公司共建國家新型光電材料技術創新中心合作框架協議正式簽訂。
雙方將充分利用在人才資源、產業基礎、創新環境等方面的優勢，以搭建國家級創新平臺為抓手，以體制機制創新為動力，進一步提升粵港澳地區光電材料領域技術創新能力，支撐區域和產業高質量發展。
02 廣州
9月24日，以“高水平開放 高質量發展”為主題的2020廣東21世紀海上絲綢之路國際博覽會在廣州正式拉開帷幕。
據悉，今年1至8月，廣州對“一帶一路”沿線國家和地區進出口1644.7億元，增長11.5%；“一帶一路”沿線國家和地區在穗實際投資4.73億美元，同比增長70.9%。
03 東莞
9月23日，中堂鎮舉行2020年第三季度招商項目簽約暨環保智能裝備研發生產項目動工儀式，6個項目集中簽約，計劃總投資41億元，預計年總產值約114億元，年納稅約3.9億元。
項目包括大型裝配建筑產業園項目、本土優質企業總部大樓項目，以及新零售“獨角獸”KK集團的商品配送中心及配套物料生產中心項目。
04 佛山
近日，佛山市南海區2020智能制造和節能環保產業推介會暨中日企業對接會在廣東省佛山市南海區舉辦。
對接會圍繞汽車零部件、精密機械等先進制造業，以及節能環保、新能源、新材料、新基建等現代產業項目，進行推介、洽談和主題研討。對接會吸引了佳能、理光等企業參加。
據悉，日本在佛山累計直接投資項目200多個，涵蓋了汽車零部件、家電、新材料等多個行業。今年1-8月，日本對佛山實際投資4.11億元，同比增長184.62%，雙方進出口總值175.9億元，同比增長10.7%。
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