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【粵港澳大灣區】產業地產一周要聞：中央發文支持民營企業改革轉型（ 1019-1025）

發布時間：2020-10-26 來源：伙伴集團戰略咨詢中心 11732

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要聞速覽

· 政策

中央：發布《關于支持民營企業加快改革發展與轉型升級的實施意見》，進一步為民營企業發展創造公平競爭環境。

廣州：印發《廣州市黃埔區廣州開發區關于進一步深化城市更新工作推進高質量發展的若干措施》，確保決勝三年完成舊村拆遷攻堅任務。

珠海：印發《珠海市大力支持集成電路產業發展的意見》和《關于促進珠海市集成電路產業發展的若干政策措施》，加快推進珠海集成電路產業發展。

· 土地

東莞：兩項目成功摘牌，包含一塊百畝新型產業用地。

江門：謀劃建設萬畝戰略新興產業園區。

· 投資

深圳：羅湖區與12家重點招商項目代表簽訂合作備忘錄，落地產值超千億元。

東莞：望牛墩鎮一項目舉行奠基儀式，計劃總投資5億元。

佛山：下半年集中開工投產重大項目共233個，年度計劃投資381.35億元。

政策監測

01 中央

國家發展改革委、科技部、工業和信息化部、財政部、人力資源社會保障部、人民銀行發布《關于支持民營企業加快改革發展與轉型升級的實施意見》（下稱《意見》），推動相關支持政策加快落地見效，有效應對新冠肺炎疫情影響，激發民營企業活力和創造力，進一步為民營企業發展創造公平競爭環境，帶動擴大就業。

《意見》從切實降低企業生產經營成本、強化科技創新支撐、完善資源要素保障、著力解決融資難題、引導擴大轉型升級投資、鞏固提升產業鏈水平、深入挖掘市場需求潛力、鼓勵引導民營企業改革創新、統籌推進政策落實等9方面提出38條具體舉措。

降低企業生產經營成本方面，《意見》提出繼續推進減稅降費。貫徹實施好階段性減免社會保險費和降低社保費率政策等。落實階段性降低企業用電價格的支持政策，持續推進將除高耗能以外的大工業和一般工商業電價全年降低5%。

完善資源要素保障方面，《意見》提出創新產業用地供給方式。優化土地市場營商環境，保障民營企業依法平等取得政府供應或園區轉讓的工業用地權利，允許中小民營企業聯合參與工業用地招拍掛，可按規定進行宗地分割。鼓勵民營企業利用自有工業用地發展新產業新業態并進行研發創新，根據相關規劃及有關規定允許增加容積率的，不增收土地價款等費用。

02 廣州

10月22日，廣州市黃埔區人民政府、廣州開發區管理委員會印發《廣州市黃埔區廣州開發區關于進一步深化城市更新工作推進高質量發展的若干措施》（下稱《措施》），通過優化審批、強化統籌、確保快建、嚴格監管四大方面，提出18條政策措施，深化“快批”、強化“快拆”、優化“快建”，有序、優質、高效推動區域城市更新工作，確保全區決勝三年完成舊村拆遷攻堅任務，加快實現老城市新活力、“四個出新出彩”，促進城市高質量發展。

在“好”字基礎上深化“快批”：以“城市更新10條”2.0為抓手，加快完善“1+20”配套政策體系。推動審批“流程再造”，實現審查程序再簡化、審批周期再壓縮，批出新速度。

在“好”字基礎上強化“快拆”：堅持掛圖作戰，建立全區頂層圖、街鎮攻堅圖、項目施工圖“三圖合一”，實施聯動作戰，掛點包干、共商共謀、合力推進，拆出新空間。

在“好”字基礎上優化“快建”：大力實施舊村改造2.0，瞄準“高精尖”導入高端產業，緊盯“煙火氣”建好民生項目，建出高顏值。

03 珠海

10月21日，珠海市工業和信息化局印發《珠海市大力支持集成電路產業發展的意見》（下稱《意見》）和《關于促進珠海市集成電路產業發展的若干政策措施》（下稱《措施》）的通知，增強產業核心競爭力，培育產業生態，提升產業鏈水平，加快推進珠海集成電路產業發展。

《意見》明確了發展目標，到2025年，珠海集成電路產業集群規模達到1000億元，支撐和帶動千億級電子信息產業集群發展，產業結構更加合理，關鍵技術不斷突破，初步建成高端引領、協同發展、特色突出的具有國際競爭力的集成電路產業集群。

《措施》則從支持產業項目落戶、支持企業創新發展、支持企業形成領軍優勢、支持產業協同創新、優化產業創新發展環境、提升產業空間承載能力等六個方面，對符合條件的企業、科研機構、高等院校、功能平臺、創新載體等機構進行扶持。

土地市場

01 東莞

10月23日，黃江鎮天集·磁海項目一期和中堂福創科電子科技項目用地成功摘牌。

天集·磁海項目一期：項目位于黃江鎮，用地類型為M0新型產業用地，用地面積約100畝，計容建筑面積約26萬㎡，總投資約20億元。項目建成將包括智能廠房、中試空間、研發辦公、獨棟總部、配套商業及宿舍等。

福創科電子科技項目：項目位于中堂鎮，用地面積為82.19畝，項目總投資6億元，建成投產后，預計年產值不低于10億元，年納稅不低于6800萬元。項目主要研發和生產高清小間距LED顯示模組、戶外顯示模組、高端平板、工控醫療板卡。

02 江門

近日，江門市委十三屆十二次全會召開，會議提出，江門將加快構建“一核一帶一區”區域發展格局的工作部署，深化推進“三區并進”，扎實做好“雙統籌”、奮力奪取“雙勝利”。其中，江門將以中心城區產城融合示范區建設為主攻點，推進48個、總投資超600億元的重點項目建設；加快把大健康、新材料等新興產業培育成超千億產業，打造“5＋N”協同發展的先進制造業集群；在江門大道沿線、濱江新區北片區至鶴山交界處謀劃建設萬畝戰略新興產業園區。

企業投資

01 深圳

10月22日，羅湖區舉行“2020產業空間推介暨招商大會”，羅湖區區長劉智勇與12家重點招商項目代表簽訂合作備忘錄，落地產值超千億元。從產業角度看，本次招商項目高新產業眾多，主要聚集在人工智能和生命健康領域，占整體項目的近6成。據悉，除了此次拿出來的產業土地和產業空間，未來五到十年，羅湖還將釋放180多公頃土地資源和990萬平方米的產業空間。

02 東莞

10月19日，鴻富瀚功能性電子材料與智能設備項目舉行奠基儀式，項目位于望牛墩鎮，占地面積27479.40平方米，規劃建筑面積約10.4萬平方米，計劃總投資5億元。該項目主要從事功能性電子材料及智能自動化設備的研發和生產，預計達產后能實現約30億片/年功能性材料的生產能力，年產值為5億元以上，每年產生稅收約4100萬元。

03 佛山

10月20日，佛山市五區統一舉行2020年下半年重大項目集中開工投產活動，據悉，下半年佛山集中開工投產重大項目共233個，總投資2727.16億元，年度計劃投資381.35億元。

其中，集中開工項目162個，總投資2250.40億元，年度計劃投資285.99億元。分行業看，集中開工產業項目108個，總投資1671.88億元。

集中投產項目71個，總投資476.76億元，年度計劃投資95.36億元。分行業看，集中投產產業項目51個，總投資374.97億元。

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