市場(chǎng)綜述 

本周總宗數(shù)僅個(gè)位數(shù)成交，總用地面積暴跌；總價(jià)繼續(xù)下跌，逼近1億元，低于往期正常水平；地面價(jià)止跌回升，重新突破100萬元/畝；M類工業(yè)用地的總用地面積跌破10萬㎡，跌幅近9成；M類工業(yè)用地的成交總價(jià)繼續(xù)大幅下跌；M類工業(yè)用地的地面價(jià)轉(zhuǎn)跌為升，攀升至102萬元/畝。

 01  總宗數(shù)僅個(gè)位數(shù)成交，總用地面積暴跌

2020年第46周，粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)用地市場(chǎng)共成交6宗用地，環(huán)比下降70.00%，下降幅度進(jìn)一步擴(kuò)大；成交總用地面積跌破10萬㎡，下探至8萬㎡，環(huán)比下降91.93%。

（注：本報(bào)告所監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)僅包含粵港澳大灣區(qū)的東莞市、深圳市、廣州市、惠州市、肇慶市、珠海市、佛山市、江門市、中山市，不包含澳門特別行政區(qū)與香港特別行政區(qū)；產(chǎn)業(yè)用地類型包含M0新型產(chǎn)業(yè)用地、M普通工業(yè)用地（M1一類工業(yè)用地、M2二類工業(yè)用地、M3三類工業(yè)用地）、C65科研用地、W倉儲(chǔ)用地，下同）

 02  總價(jià)繼續(xù)下跌，逼近1億元，低于往期正常水平

2020年第46周，粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)用地市場(chǎng)成交總價(jià)為1.3億元，環(huán)比下跌82.43%。本周因成交宗數(shù)與成交規(guī)模環(huán)比大幅下降，導(dǎo)致成交總價(jià)繼續(xù)下跌，逼近1億元，低于往期正常水平。

 03  地面價(jià)止跌回升，重新突破100萬元/畝

2020年第46周，粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)用地市場(chǎng)成交地面價(jià)為102萬元/畝，環(huán)比上漲109.38%。地面價(jià)近六周以來處于大幅波動(dòng)的趨勢(shì)，本周基于深圳市與廣州市等地價(jià)高位區(qū)域有部分宗地成交，對(duì)總體的地面價(jià)水平具有一定程度上的拉升作用，故導(dǎo)致地面價(jià)止跌回升，重新突破100萬元/畝。

 04  M類用地總用地面積跌破10萬㎡，跌幅近9成

2020年第46周，粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)用地市場(chǎng)僅M類工業(yè)用地成交，其中M類工業(yè)用地的總用地面積跌至個(gè)位數(shù)，為8萬㎡，環(huán)比下降89.17%。

 05  M類用地成交總價(jià)繼續(xù)大幅下跌

2020年第46周，M類工業(yè)用地的總價(jià)為1.3億元，環(huán)比下降76.42%，繼續(xù)大幅下跌，下探至近期的最低值。

 06  M類用地地面價(jià)轉(zhuǎn)跌為升，攀升至102萬元/畝

2020年第46周，M類工業(yè)用地的成交地面價(jià)轉(zhuǎn)跌為升，突破100萬元/畝，攀升至102萬元/畝，環(huán)比上漲117.61%。

（數(shù)據(jù)來源：各城市公共資源交易網(wǎng)；伙伴集團(tuán)戰(zhàn)略咨詢中心出品）