粵港澳大灣區產業用地：上周成交總價為18.5億元，年末迎來宗地成交高峰
發布時間：2020-12-03
來源：中工招商網
10429
市場綜述
本周成交總宗數和總用地面積均有所下調，但仍維持高位；成交總價與上周基本持平，未出現明顯下跌；成交地面價略有拉升，依舊維持波動下行趨勢；M0新型產業用地再次成交，C65科研用地亦有成交；M類工業用地的成交總價仍處于較高水平；M類工業用地的成交地面價與上周持平。
01 成交總宗數和總用地面積仍維持高位
2020年第48周，粵港澳大灣區產業用地市場共成交39宗用地，環比下降35%；成交總用地面積有所下調，但仍在200萬㎡以上，環比下降17.14%至206㎡。年末迎來宗地成交高峰，土地成交總數和總用地面積都維持在相對較高水平。
（注：本報告所監測數據僅包含粵港澳大灣區的東莞市、深圳市、廣州市、惠州市、肇慶市、珠海市、佛山市、江門市、中山市，不包含澳門特別行政區與香港特別行政區；產業用地類型包含M0新型產業用地、M普通工業用地（M1一類工業用地、M2二類工業用地、M3三類工業用地）、C65科研用地、W倉儲用地，下同）
02 成交總價與上周基本持平，未出現明顯下跌
2020年第48周，粵港澳大灣區產業用地市場成交總價為18.5億元，環比下降2.13%，與上周基本持平。本周成交總宗數與成交總用地面積雖有所下降，但因深圳、廣州和東莞等高地面價城市均有成交，故成交總價沒有出現明顯下跌。
03 成交地面價略有拉升，依舊維持波動下行趨勢
2020年第48周，粵港澳大灣區產業用地市場成交地面價為60萬元/畝，環比上漲18.11%。成交地面價依舊維持波動下行的趨勢，本周除地價低位區域有所成交外，莞深廣等地價高位區域亦有成交，在一定程度上拉升了總體的成交地面價水平。
04 M0用地再次成交，C65科研用地亦有成交
2020年第48周，粵港澳大灣區產業用地市場多以M類工業用地成交，與上周相比下降24.87%，成交總用地面積為186萬㎡；時隔3周，M0新型產業用地再次成交，成交總用地面積為16萬㎡；本周C65科研用地亦有成交，成交總用地面積為4萬㎡。
05 M類工業用地的成交總價仍處于較高水平
2020年第48周，M類工業用地的成交總價為14.3億元，環比下降24.32%，但依舊維持在較高水平；M0新型產業用地的成交總價為3.3億元；C65科研用地成交總價為1.0億元。
06 M類工業用地的成交地面價與上周持平
2020年第48周，M類工業用地的成交地面價與上周持平，維持在51萬元/畝。M0新型產業用地的成交地面價為136萬元/畝，盡管本周深圳M0用地成交地面價較高，但在M0總體成交規模中占比較少，因此對M0整體地面價的拉升作用不明顯。C65科研用地成交地面價為173萬元/畝。
（數據來源：各城市公共資源交易網；伙伴集團戰略咨詢中心出品）
