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【粵港澳大灣區】地產要聞：定了！珠海明確新型產業用地開發主體準入認定條件

發布時間：2021-01-25 來源：中工招商網 7574

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要聞速覽

· 政策

東莞：印發《關于培育發展戰略性產業集群的實施意見》，加快推動“東莞創造”高質量發展轉變。

佛山：印發《佛山市順德區推進5G+工業互聯網創新發展若干政策措施》，推動工業互聯網發展駛上快車道。

珠海：印發《珠海市新型產業用地（M0）開發主體準入認定辦法（試行）》，明確開發主體準入認定條件。

· 土地

廣東：全省508宗用地享受優先發展產業地價優惠政策，面積2645.94公頃。

東莞：東莞二宗產業用地成功摘牌，合計用地面積超400畝。

· 投資

深圳：坪山區舉行合作項目集中簽約儀式，加快構建智能網聯汽車產業發展生態體系。

廣州：白云區舉辦重大項目簽約暨動工儀式，與35個重大項目簽約。

東莞：企石龍泰智能科技研發中心及智能制造項目開工，項目總投資7億元。

政策監測

01 東莞

1月22日，東莞市人民政府辦公室印發《關于培育發展戰略性產業集群的實施意見》（下稱《意見》），加快推動“東莞制造”向“東莞創造”的高質量發展轉變。《意見》明確了重點發展方向，包括新一代電子信息、高端裝備制造、紡織服裝鞋帽、食品飲料等四個支柱產業集群，軟件與信息服務、新材料、新能源、生物醫藥及高端醫療器械、半導體及集成電路等五個新興產業集群。

《意見》還制定了發展目標，到2025年，我市新一代電子信息、高端裝備制造、紡織服裝鞋帽、食品飲料等四個支柱產業集群營業收入與全市工業經濟發展增速基本同步，成為我市經濟社會發展的基本盤和穩定器；軟件與信息服務、新材料、新能源、生物醫藥及高端醫療器械、半導體及集成電路等五個新興產業集群營業收入保持年均增速達10%以上，不斷開創新的經濟增長點。分梯度培育形成一批國際一流、國內領先、地方特色的產業集群，布局分工合理、差異協同發展的產業集群發展格局基本建立。

02 佛山

近日，佛山市順德區人民政府辦公室正式印發《佛山市順德區推進5G+工業互聯網創新發展若干政策措施》（下稱《措施》），推動工業互聯網發展駛上快車道。《措施》總共有九條，分別是支持工業互聯網標桿項目建設，支持工業企業上云上平臺，支持企業實施軟硬一體數字化改造，支持5G+工業互聯網應用示范園區建設，支持工業互聯網產業集群聯合體建設，支持優秀工業互聯網平臺商，服務商發展，支持工業互聯網人才隊伍建設，支持推廣工業互聯網標識解析應用，支持建設工業互聯網服務體系。

支持5G+工業互聯網應用示范園區建設方面，對獲認定為培育園區的工業園區，單個園區補助上限500萬元，若該項目已獲得上級補助，則上級補助資金和區級補助資金的總額不超過項目總投資額的80%，一次性扶持不超過100萬元。對入選市級以上（含市級）5G+工業互聯網應用示范園區的順德項目，按區級示范園區項目予以扶持。對在5G+工業互聯網應用示范園區或培育園區內建設5G+工業互聯網應用創新中心的，對創新中心的建設費用按照不超過項目總投資額的50%給予補助，單個園區補助上限200萬元。

03 珠海

1月21日，珠海市商務局印發《珠海市新型產業用地（M0）開發主體準入認定辦法（試行）》（下稱《辦法》），從主營業務、經營業績等方面，明確了開發主體準入認定條件。《辦法》針對開發主體擬開發可分割新型產業用地（M0）項目，企業申請利用自有存量工業、倉儲、物流用房改建、擴建、拆建改變用途用于新型產業用地（M0）項目，開發主體擬開發不可分割新型產業用地（M0）項目，區政府（管委會）主導的產業平臺類企業開發可分割新型產業用地（M0）項目等四大類開發情況，分別提出了要求。

土地市場

01 廣東

最新數據顯示，截至2020年底，廣東全省共有508宗用地享受到優先發展產業地價優惠政策，面積2645.94公頃，為企業節省用地初始取得成本約323億元；193宗用地享受到彈性出讓地價優惠政策，面積532.21公頃，為企業節省用地初始取得成本約476.7億元；累計共有租賃工業用地17宗，面積94.29公頃，為企業節省用地初始取得成本2.23億元。

2020年，為進一步強化自然資源服務保障能力，助力推進疫情防控和經濟社會發展，廣東省自然資源廳用足用好“實體經濟十條”，督促指導各地推進各項政策措施落細落實，破解企業投資障礙，促進了制造業企業尤其是中小企業盤活土地資源，提高利用率，全年共降低企業用地初始取得成本4.52億元。

02 東莞

近日，東莞平安信息科技制造中心項目首期用地和大灣區·深投控清溪科技生態城青湖灣科創中心項目2號用地成功摘牌，合計用地超400畝。

東莞平安信息科技制造中心項目用地：項目用地約220畝，計劃總投資40億元，項目投產后預期年產值約26.4億元，年稅收達2.2億元。項目由平安建設投資有限公司下屬企業東莞安威置業有限公司在麻涌鎮投資設立，以5G產業為主導，帶動相關電子信息全產業鏈協同發展，打造粵港澳大灣區5G產業集群新高地。

大灣區·深投控清溪科技生態城青湖灣科創中心項目2號用地：項目用地約218畝，計劃總投資32億元，項目投產后預期年產值約26億元，年稅收達3.3億元。項目由深圳市投資控股有限公司下屬企業深圳市城市建設開發（集團）有限公司和清溪鎮屬企業清溪控股集團有限公司共同投資設立，項目主要承接莞深產業發展規劃及深投控資源，通過光電通訊、智能制造、新一代信息技術和互聯網+等四大產業發展計劃，推動光電通訊等傳統優勢產業轉型升級，協同構建產學研平臺、科技孵化、體驗展示、成果轉化四大服務平臺。

企業投資

01 深圳

近日，以“5G引領，坪山先行”為主題的5G+創新坪山應用發布會暨智能網聯汽車產業化合作簽約儀式在深圳市坪山區舉行。會議現場，舉行了“智能網聯汽車5G應用示范及產業化合作項目集中簽約儀式”，為落實市委市政府賦予的“未來產業試驗區”發展定位，坪山區圍繞頂層設計、立法推動、平臺搭建、產業政策、產業空間、產業基金、招商引資、示范應用等方面，全方位加快構建坪山區智能網聯汽車產業發展生態體系。

02 廣州

1月16日，廣州市白云區舉辦了“白云美灣”美麗健康產業園重大項目簽約暨動工儀式。活動現場，白云區與35個重大項目簽約，并有29個重大項目集體動工，總投資額約352億元，涵蓋生物醫藥、化妝品、醫療教育等領域。據悉，該產業園總規劃面積10.22平方公里，將發揮白云空港便捷鏈接全球優勢，積極引進化妝品生物醫藥優質項目，打造美麗健康產業園國際名片。

03 東莞

近日，企石龍泰智能科技研發中心及智能制造項目開工，項目總投資7億元，建成后預計年產值約12億元，年稅收約6000萬元。該項目是市重大預備項目，主要用于高端5G通訊網絡設備產品、新能源產品、汽車零部件及消費電子產品的研發設計、生產和銷售等。

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