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【粵港澳大灣區】地產要聞：798畝！東莞首個大型產城融合類更新單元掛牌招商

發布時間：2021-02-08 來源：中工招商網 6731

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要聞速覽

· 政策

中央：印發《關于支持“專精特新”中小企業高質量發展的通知》，進一步提升中小企業創新能力和專業化水平。

廣東：

1、發布《關于加快先進制造業項目投資建設的若干政策措施（征求意見稿）》，進一步發揮制造業投資推動工業經濟增長的牽引帶動作用。

2、發布《廣東省舊城鎮舊廠房舊村莊改造管理辦法》，提高節約集約用地水平。

· 土地

廣東：2020年完成“工改工”改造面積1.65萬畝，完成目標任務的165.5%。

深圳：掛牌一宗工業用地，定向特種用途設備研發產業。

· 投資

廣州：工業投資連續兩年保持千億級水平。

東莞：首個大型產城融合類更新單元掛牌招商。

佛山：將推進102個省市區重點項目建設攻堅，確保完成投資160億元。

政策監測

01 中央

近日，財政部、工業和信息化部聯合印發《關于支持“專精特新”中小企業高質量發展的通知》（下稱《通知》），進一步提升中小企業創新能力和專業化水平。根據《通知》，將通過中央財政資金引導，促進上下聯動，將培優中小企業與做強產業相結合，加快培育一批專注于細分市場、聚焦主業、創新能力強、成長性好的專精特新“小巨人”企業，推動提升專精特新“小巨人”企業數量和質量，助力實體經濟特別是制造業做實做強做優，提升產業鏈供應鏈穩定性和競爭力。

中央財政中小企業發展專項資金將安排100億元以上獎補資金，分三批（每批不超過三年）支持1000余家國家級專精特新“小巨人”企業加大創新投入，推進工業“四基”領域或制造強國戰略明確的十大重點產業領域“補短板”，與產業鏈上下游協作配套，促進數字化網絡化智能化改造，通過工業設計促進提品質和創品牌等。

同時，支持國家（或省級）中小企業公共服務示范平臺（每省每批次不超過三個），為國家級專精特新“小巨人”企業提供技術創新、上市輔導、創新成果轉化與應用、數字化智能化改造、知識產權應用、上云用云及工業設計等服務，并對重點“小巨人”企業提供“點對點”服務。

02 廣東

1、2月1日，廣東省工業和信息化廳發布《關于加快先進制造業項目投資建設的若干政策措施（征求意見稿）》（下稱《措施》），進一步發揮制造業投資推動工業經濟增長的牽引帶動作用，加快先進制造業項目投資建設。

《措施》從加強分區域分行業分類指導、加大制造業投資獎勵、建立內外資一體化全產業鏈招商、加強科技創新平臺建設、強化資源要素保障、優化環境資源管理、加強金融和產業資本支持、強化高素質人才支撐、打造高水平項目承載平臺、加大統籌協調力度十大方面提出詳細舉措。

強化資源要素保障方面，支持工業用地連片收儲開發，省政府對3000畝以上的連片收儲工業用地給予資金獎勵。研究制定工業用地“標準地”供應指標體系。支持和鼓勵各地建設高標準廠房和工業大廈，容積率在1.6以上、二層以上且帶工業電梯的高標準廠房和工業大廈，可按幢、層等為基本單元進行不動產首次登記。各地按照工業優先用地原則進一步優化審批流程、加快先進制造業項目用地、用海、用林審批；年度建設用地供應計劃要充分保障工業用地供給；“三舊”改造土地及省追加的新增城鄉建設用地優先保障先進制造業項目需求。鼓勵各地推進“工改工”，加快完善相關財稅優惠政策，加強“工改居”“工改商”管控。

2、2月6日，廣東省人民政府發布《廣東省舊城鎮舊廠房舊村莊改造管理辦法》（下稱《辦法》），提高節約集約用地水平，改善人居環境，促進經濟高質量發展。根據《辦法》，“三舊”改造應當以國土空間規劃為基本依據，不得違背國土空間規劃的強制性內容，并以國土空間詳細規劃作為規劃許可、改造實施的法定依據。地級以上市、縣級人民政府自然資源主管部門可以根據實際需要，以國土空間總體規劃為基礎，組織編制“三舊”改造專項規劃，報本級人民政府同意。“三舊”改造專項規劃應當結合存量建設用地調查評價成果，明確規劃期限內本行政區域“三舊”改造的重點區域、改造目標等內容，并與國土空間詳細規劃做好銜接。

土地市場

01 廣東

截至2020年12月底，廣東全省共實施改造面積92.60萬畝，節約土地22.77萬畝。全省累計投入改造資金1.95萬億元，其中社會投資1.70萬億元，占改造總投資額的87.2%。2020年，全省新增實施改造面積10.86萬畝，完成目標任務的144.8%；完成改造面積8.04萬畝，完成目標任務的134.1%；其中完成“工改工”改造面積1.65萬畝，完成目標任務的165.5%。

02 深圳

2月3日，深圳掛牌一宗工業用地，項目位于光明區馬田街道和鳳凰街道交界處，土地面積19078.27平方米，建筑面積82050平方米，其中廠房57550平方米，宿舍20800平方米，食堂1500平方米，文化活動室（含圖書閱覽室）2200平方米。項目掛牌起始價3430萬元人民幣，準入行業為信息娛樂及特種用途的可穿戴設備研發及產業化。

企業投資

01 廣州

2月3日，廣州市工信局發布了廣州工業投資相關數據。2020年，全市完成工業投資超千億元，工業投資連續兩年保持千億級水平，總量居全省前列；其中，技改投資創歷史新高首超400億元，同比增長13.1%，連續兩年的年均增長率為27.1%；技改投資占工業投資比重為40.4%，比2019年提高4.9個百分點。

02 東莞

近日，塘廈鎮石潭埔科技產業新城（一期）更新單元2021WD002號地塊網上公告掛牌招商，該地塊地屬東莞首個大型產城融合類更新單元。該更新單元面積798畝，規劃計容建筑面積總量為148.51萬平方米，其中傳統產業建筑面積72.20萬平方米，新型產業建筑面積17.58萬平方米，產業空間用地占比不低于65%，形成產業發展平臺，實現產城融合，建設新型產業園區。

03 佛山

2月6日，中共佛山市高明區委召開十二屆十一次全會，高明在此次全會提出，今年要充分發揮重大工程項目建設總指揮部統籌協調作用，推進102個省市區重點項目建設攻堅，確保完成投資160億元以上；聚焦基礎設施、生態環保、民生保障、應急管理等領域加大補短板力度，完成基礎設施投資80億元以上；推動重大項目加快落地建設，確保2020年引進項目動工率、投產率達到60%、30%以上。

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